Geografia Urbana

FACULDADE SUMARE

Geografia Urbana

Prof. Mestre Rafael

Questionário sobre: Os setores Viários

“Localização, valor e preço da Terra Urbana”

1- O que você entende pela palavra produção, pensando – a no caso da cidade? É possível produzir cidade?

R: Vimos no decorrer das aulas que o espaço urbano refere-se a uma construção estritamente social, podendo ser mais ou menos valorizados de acordo com as reproduções existentes, ou seja, obras de infraestrutura, bem como, a localização. (acessibilidade e localização).

Sendo assim, cidade é a materialização das necessidades sociais.

“É produzida pelo trabalho social dispendido na produção de algo socialmente útil. Logo esse trabalho produz um valor”.

2- Para Villaça (1998), o que determina o valor do imóvel urbano? Cite o trecho que corrobora sua resposta, indicando a pagina de onde foi extraído.

R (...) A terra urbana, só interessa enquanto terra localização enquanto meio de acesso a todo o sistema urbano , a toda cidade a acessibilidade é o valor de uso mais importante para a terra urbano. . pg 74

3- No texto, o autor escreve:

“A expressão ponto é extremamente feliz (...) Enfrente ao estabelecimento comercial vê se uma placa com a inscrição “passa-se o ponto”. Outra expressão popular extremamente feliz(...)

R Para o autor o valor do imóvel refere-se aos gastos “tangíveis” dispendidos na construção da edificação.

Já o “ponto” tem acrescido ao valor do imóvel, um valor “intangível” referente a uma construção abstrata. (...) paga se a localização, sem adquiri-la, é uma espécie de adicional de localização para quem não vai comprar o terreno. Sendo receptáculo de continua acumulação de trabalho humano criador de Valor (...) pg 75

Por outro lado quando ha mudanças na ordem funcional do local os imóveis tem o adicional “ponto” decrescido do valor do imóvel, até mesmo tornando o desinteressante. Por exemplo:

Os salões comerciais do Parque São Rafael (Município de Bertioga litoral Paulista), tiveram total desvalorização quando a Rodoviária fora deslocada para outra região. Aquele excelente ponto comercial deixou de existir no momento em que o fluxo de pessoas fora transferido para outra localidade, fazendo com que O parque São Rafael perdesse seu papel de centralidade local. Atualmente essa região de Bertioga, apresenta-se em decadência, quase não há comércio somente poucos bares que funcionam aos finais de semana, além de casas que alugam vagas para temporadas.