QUESTIONÁRIO SOBRE PONTO COMERCIAL – FUNDO DE COMÉRICO
Por: Redelfo • 17/5/2017 • Resenha • 388 Palavras (2 Páginas) • 356 Visualizações
Conselho Regional de Corretores de Imóveis - CRECI 8ª. Região/DF[pic 1]
André Gil Fonseca de Oliveira Filho - CRECI no. 17.846
QUESTIONÁRIO SOBRE PONTO COMERCIAL – FUNDO DE COMÉRICO
Descrição do Negócio: Exploração comercial de comida oriental, refrigerante, sucos, cerveja, Chopp, whisky, vodka e saquê INAUGURADO Em? 06/03/2016
LOCAÇÃO DO IMÓVEL__________________________________________________________________ Contrato é de 5 anos? (x) SIM ( ) NÃO...Qual o prazo máximo? Falta qto tempo? 4 anos Contrato? Pessoa Física ou Jurídica? Jurídica Direto proprietário? Não Imobiliária? Sim, Inframérica Quais Exigências? Fiador? Sim, Seguro Fiança Qts lojas? 1 Área? 100m² Aluguel Atual R$40.000,00 Vigência? Até 30/09/2020 Próximo reajuste? 01/10/2020 IGPM? Sim IPTU? Não R$_______/mês.....Condomínio/mês R$0,00 Outras Taxas?R$89,00 Ocupa área GDF? ( ) SIM (x ) NÃO - Risco de embargo? ( ) SIM (x ) NÃO. Puxadinho? Não
FUNDO DE COMÉRCIO / EMPRESA______________________________________________________
Valor Ponto R$400.000,00 Valor Equipamentos R$280.000,00 R$Ponto+Equip? R$680.000,00 * CNPJ tá incluso? (x) SIM ( ) NÃO – *Onde é a Conta Corrente? B.B(x) CEF( ) BRB ( ) Outro Possui Cartão BNDES? ( ) ....Linhas de crédito?______________________________________
Quantidade pessoas/mês? 4203 Ticket Médio/Pessoa?R$28,79 Operação é mais? Almoço%49,5% ou Jantar% 50,5% Nº Mesas? - Capacidade total? -
Venda Média Por Dia? 2ª / 5ª R$4.413,90 6ªR$4.910,77 Sáb/R$2.094,84 Dom/R$3.694,88 Faturamento Bruto Médio Mês? R$121.170,34 Capital de Giro?R$35.000,00
Melhor Faturamento Bruto Mensal? R$147.052,29 Mês e Ano? Abril de 2016
Faturamento Líquido/lucro Médio/ mês? R$9.206,46 Ponto de Equilíbrio? R$120.000,00
Custo Fixo Atual/mês/Geral?R$7.000,00 Água R$1.190,86 Luz R$3.133,19
Qual Sistema e valor mensal? Eclética/R$350,00 Valor do Imposto simples/mês?7.440,96 Insumos/CMV? R$38.233,60 Fornecedores? Jahu, Bom Peixe, DB, Brasal Boletos Sim
Horário Funcionamento? 09:00 às 23:00 Nº Funcionários hoje? 16
Folha de Pagamento?R$18.000,00 Gerente R$1.870,00 Outros
É o ideal? Sim Ideal é?_____Nº Func. Registrados? 16 S/Registro/estagiários? 0
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NEGOCIAÇÃO $$$$________________________________________________________________
1.Aceita automóvel (Sim) - 2.Aceita imóvel? (Sim) 3. A Consultar?____________________________
4.Já anunciou a empresa anteriormente? ( ) SIM (x) NÃO 5.Onde anunciou?_______Qd?_________
6. Com Corretor? ( x ) SIM ( ) NÃO ....7.Qual o valor mínimo a ser negociado? Observações R$400.000,00
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