A Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:
Aluno:	Turma: Matemática Financeira-
Tarefa: Atividade Individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
O projeto 1 consiste em realizar o fluxo de caixa da reforma de forma a levar em consideração que será necessário pagar a reforma no tempo 0 e ficar 15 dias em reforma, ou seja, no primeiro mês, o faturamento ficara comprometido nas primeiras duas semanas. Com a reforma completa, a capacidade da casa permitirá que o estabelecimento fature R$2000,00 por dia. Segue abaixo o fluxo de caixa até o 8° mês. [pic 1] Considerando que cada mês possui 22 dias úteis e cada dia útil após a reforma tem faturamento exposto acima, o primeiro mês teria, efetivamente, 11 dias úteis de faturamento, totalizando R$22.000,00. Os demais meses possuem os 22 dias completos, totalizando R$44.000,00 de faturamento. Baseado no fluxo de caixa e aplicando a fórmula de VPL utilizando a taxa (Custo de capital) de 4%a.m. foi chegado ao valor de: VPL = R$ 250.086,93
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
O projeto 2 consiste em realizar o fluxo de caixa da operação normal da casa, sem nenhum tipo de débito no tempo 0, considerando todos os dias úteis do mês com faturamento de R$1500,00 por dia. O fluxo de caixa conforme as considerações acima até o 8° mês está indicado abaixo: [pic 2] Fluxo de caixa constante com faturamento mensal de R$33.000,00 durante os 8 meses. Baseado no fluxo de caixa e aplicando a fórmula de VPL utilizando a taxa (Custo de capital) de 4%a.m. foi chegado ao valor de: VPL = R$ 222.180,58
Considerações finais
Baseado na análise dos fluxos de caixa e no VPL calculado para os dois projetos, é possível afirmar que, considerando as premissas definidas, será mais lucrativo para a empresa realizar a reforma do imóvel alugado. Comparando o VPL dos dois projetos, o projeto 1 tem a possibilidade de lucro de R$ 27.906,35 à mais que o projeto 2, indicando que o plano de curso ideal para a empresa é a realização da reforma de forma imediata e desfrutar dessa infraestrutura até a mudança para o imóvel próprio.
Referências bibliográficas
ABREU FILHO, José Carlos Franco de; ABREU, João Paulo Franco de; LACHTERMACHER, Gerson; NERY, Sérgio Luiz da Motta Matemática Financeira. 1. ed. Rio de Janeiro: FGV, 2018.

        

...