A Patologia em Edificações

Patologia em Edificações

A patologia não é só um problema que ocorre somente devido ao desgaste das edificações em função do tempo. Em alguns casos, com extrema rapidez, falhas na execução ou outros motivos podem causar danos precoces.

Patologia nas edificações é o ramo que estuda os sintomas, as causas, as origens e as consequências de deficiências em construção civil.

Os problemas patológicos, apresenta manifestações externas características que permitem o início do estudo problema.

Assim, uma patologia pode ocorrer seja na estrutura, na vedação ou nos componentes de abastecimento. As principais patologias da construção são a umidade, as fissuras, o descolamento de rebocos e pisos e a carbonatação.

Causas de Patologia

Construção mal projetada;

Erro de execução;

Uso inadequado (usado para fins diferentes dos calculados em projeto);

Falta de manutenção.

Agentes Causadores

Mecânicos: Abalos sísmicos, alterações no terreno, sobrecarga na estrutura.

Químicos: Ação do sal do mar, poluição do ar, água na estrutura, variação de temperatura, umidade relativa do ar, radiação solar incidente, chuva.

Biológicos: Fungos e bactérias.

Físicos (do material): escolha errada, incorreto dimensionamento.

Fissuras e Trincas:

Problema muito comum em edificações, as causas comuns são:

Movimentação térmica

Atuação de sobrecargas

Recalques na fundação

Retração de produto a base de cimentos.

Corrosão

Os problemas patológicos são evolutivos e tendem a se agravar com o passar do tempo, além de acarretarem outros problemas associados ao inicial, por falta de uma simples manutenção.

Umidade:

São decorrentes a penetração de agua ou devido à formação de manchas de umidade, esses defeitos geram problemas graves e de difíceis soluções, como:

Prejuízos de caráter funcional da edificação

Desconforto dos usuários, e em casos podem afetar a saúde

Danos em Equipamentos

Algumas causas desses danos são:

Infiltrações no telhado: são provocados geralmente pela agua da chuva, pelo fato das coberturas de telhas apresentem muitos vazamentos no sistema de escoamento. Ou por falta de manutenção do usuário.

Vazamentos em lajes e terraços: neste caso o defeito é na impermeabilização, que foi malfeita ou se quer foi realizada.

Manchas e Bolor: as manchas são normalmente brancas e se acumulam sobre a superfície danificando a estética dos acabamentos.

Vazamentos