ANÁLISE PATOLOGIAS EDIFICAÇÕES

ANÁLISE DAS PATOLOGIAS NAS ESTRUTURAS EM

EDIFÍCIOS NA CIDADE DE FAXINAL DOS GUEDES

Sergio Antonio Bazzo Junior – [e-mail]

MBA Projeto, Execução e Controle das Estruturas & Fundações

Instituto de Pós-Graduação - IPOG

Florianópolis, SC, 28/11/2014

Resumo

Com o avanço na área das tecnologias dos matérias e dos sistemas construtivos da construção civil esta cada vez mais presente no interior do país, não sendo mais exclusiva aos grandes centros. Apesar disso tem-se observado grande numero de edificações jovens com problemas patológicos em suas estruturas. A ineficiente qualificação da mão de obra, o uso inadequado de materiais, o desrespeito as normas vigentes, aliados a falta de manutenção, tem originado despesas não prevista aos proprietários e condôminos, mesmo em edificações jovens. Neste trabalho faz-se uma analise das patologias nas estruturas de edifícios com idades inferiores a 10 anos, na cidade de Faxinal dos Guedes, localizada no oeste catarinense. Com base em vistorias técnica e relatórios fotográficos, procurou-se identificar três das patologias mais incidentes na região: infiltrações, fissuras e corrosão nas armaduras. Buscou-se identificar também as causas das manifestações patológicas de forma geral, não sendo possível detalha-las e estabelecer quais foram suas origem, se na fase de projeto ou executiva. Classificando os resultados em forma de tabela. Entre as patologias mais frequentes destacam-se as fissuras e infiltrações. Em relação as origens das causas, a baixa rigidez dos elementos estruturais e, o uso de materiais inadequados, apresentaram elevada incidência.

Palavras-chaves: Edifícios, Patologias e Estruturas

1. Introdução

É notável um maior interesse no meio acadêmico pelo estudo das patologias das edificações, com ênfase nas estruturas. Inicialmente voltados às manifestações patológicas das estruturas de concreto armado, os estudo se posteriormente estendem-se a outras partes, como os revestimentos, pinturas, instalações, entre outros.

Os últimos anos tem-se evidenciado uma crescente necessidade das construtoras e incorporadoras em melhorar seus processos executivos para obtenção de obras duráveis. Os financiamentos imobiliários aliados ao crescimento econômico do país, influenciam o aumento nas construções de edificações residenciais. Porem, as frequentes incidências de casos de patologias em edificações novas, em muitos casos no ano inicial de vida. Originando preocupações extras e medidas corretivas. Como readequações em normas técnicas e processos construtivos, adequando-os a nova realidade.

Rocha Campos (2006:22) ressalta que devido a ocorrência continua e progressiva de diversas patologias no concreto, observações de campo e estudos demonstraram que estruturas novas, estão fissurando mais que o normal, diminuindo com isso sua vida útil.

A incidência das patologias nas edificações tem gerado despesas extras aos condomínios que, muitas vezes precocemente, precisando submetê-las a intervenções que poderiam perfeitamente ser evitado.

Este trabalho tem como objetivo fazer uma analise de forma global das manifestações patológicas em estruturas de concreto armado em edifícios com idade inferiores há 10 anos, localizadas no município de faxinal dos Gudes, oeste catarinense. A pesquisa focou em realizar abordagens em três das  manifestações mais incidentes em estruturas de concreto armado : infiltrações, fissuras e corrosão das armaduras. Com objetivo geral em identificar qual a frequência de ambas patologias em cada edificação analisada, e, de forma geral analisar as possíveis causas que originaram tais processos patológicos. Os resultados obtidos nos possibilitaram avaliar a real condição das estruturas das edificações “jovens” do município. Descobrir em quais pontos das estruturas originaram-se esses problemas. E descrever as possíveis causas de tais manifestações. Os resultados obtidos na analise de campo junto com a pesquisa bibliográfica, poderão demostrar se existem e quais são, as falhas dos processos executivos utilizados no município.

Em geral os problemas patológicos evoluem com o passar dos anos e tendendo a agravar-se. É possível afirmar que as correções dos problemas patológicos nas estruturas serão mais duráveis, mais econômicos e mais fáceis de executar, quanto mais cedo forem identificados e realizado as manutenções preventivas e corretivas.

2. Conceitos de Patologias                                                                        

O termo patologia é empregado na engenharia civil quando ocorre perda ou queda de desempenho de um produto ou componente da estrutura. Esta expressão foi extraída da érea de saúde, e identifica o “o estudo das doenças, seus sintomas e natureza das modificações que elas provocam no organismo” (Andrade e Costa Silva, 2012:2). A análise da patologia é função também de dois aspectos essenciais, tempo e condições de exposição, oque a toma associada aos conceitos de durabilidade, vida útil e desempenho.

Na visão de Souza e Ripper (1998:24) (1198:24), as patologias das construções envolvem um campo de avaliações multidisciplinares para o estudo das origens do problema, com seus diversos mecanismos de atuação e manifestação.

Em pensamento paralelo Andrade e Costa Silva (2012:2), descrevem que a análise das patologias das estruturas é função também de dois aspectos essenciais, tempo e condições de exposição, o que a torna associada aos conceitos de durabilidade, vida útil e desempenho. Nas estruturas de concreto armado, um sintoma para ser considerado patológico deve comprometer algumas das exigências de construção, como capacidade mecânica, funcional ou estética.

Na visão de Souza e Ripper (1998:16), existem dois tipos de problemas patológicos, os simples e os complexos, onde para a resolução dos problemas simples não há necessidade do profissional responsável ter conhecimentos específicos na área de patologias das estruturas. Para os problemas complexo existe a obrigatoriedade de uma análise pormenorizada e individual do problema, sendo necessários profundos conhecimentos na área. Os autores também ressaltam que uma obra de engenharia não estará apenas relacionada ao seu usuário direto, mas também ã coletividade na qual se insere e, assim, as exigências desta com relação a obra, que devem ser totalmente atendidas, quer sejam de natureza programática, quer sejam exigências indispensáveis de construção.