ANÁLISE DE VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DE UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL DE 200 m² EM LIGTH STEEL FRAMING NA CIDADE DE CURITIBA – UM ESTUDO DE CASO

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO 8

1.1. Problema da pesquisa 9

1.2. Objetivos 9

1.2.1. Objetivo geral 9

1.2.2. Objetivos específicos 9

1.3. Justificativa 10

2. REVISÃO BIBLIOGRÁFICA 10

2.1. Estudo de viabilidade 10

2.2. Ligth Steel Framing e o concreto armado 11

2.2.1. Light Steel Framing 11

2.2.2. Construções residenciais em Light Steel Framing em Curitiba 17

2.2.3. Vantagens do sistema Light Steel Framing 18

2.2.4. Desvantagens do sistema Light Steel Framing 19

2.3. Estruturas em concreto armado in loco 21

2.3.1. Vantagens do concreto armado 22

2.3.2. Desvantagens do concreto armado 24

3. METODOLOGIA DE PESQUISA 25

3.1. Caracterização do objeto de estudo 25

4. LIGHT STEEL FRAMING X CONCRETO ARMADO IN LOCO 26

4.1. Projeto 26

4.2. Execução 27

4.2.1. Serviços Preliminares 27

4.2.2. Fundação 27

4.3. Estrutura 28

4.3.1. Produtividade Estrutura – Steel Framing 29

4.3.2. Produtividade Estrutura – Convencional 29

4.4. Cobertura 30

4.4.1. Produtividade Cobertura – Steel Frame 30

4.4.2. Produtividade Cobertura – Convencional 31

4.5. Vedação 31

4.5.1. Produtividade Vedação – Steel Frame 32

4.5.2. Produtividade Vedação – Convencional 33

4.6. Instalações elétricas e hidráulicas 33

4.7. Revestimentos e acabamentos 34

4.7.1. Produtividade Revestimentos – Steel Framing 35

4.7.2. Produtividade Revestimentos – Convencional 36

4.8. Desempenho 36

4.8.1. Desempenho térmico 36

4.9. Comparativo de custos 39

4.9.1. Custo de construção – Construções residenciais convencionais 39

4.9.2. Custo de construção – Residência em Steel Frame 40

4.9.3. Comparativo de custos entre os dois sistemas 44

5. RESUMO COMPARATIVO 45

5.1. Quadro comparativo geral 45

5.2. Gráficos 46

6. CONCLUSÃO 50

7. CONSIDERAÇÕES FINAIS 51

REFERÊNCIAS 52

 

RESUMO

A indústria da Construção Civil no mundo tem buscado sistemas mais eficientes de construção com o objetivo de aumentar a produtividade, diminuir o desperdício e atender a uma demanda crescente. Neste cenário as construções em Light Steel Framing apresentam tal proposta. Através da apresentação de conceitos, vantagens, desvantagens, índices de produtividade e custos, este estudo busca verificar a viabilidade técnica e econômica da construção de uma edificação residencial, utilizando o sistema Ligth Steel Framing de até 200 m², na cidade de Curitiba, quando comparada ao sistema construtivo convencional, o concreto armado moldado in loco. Após a apresentação dos dados serão discutidos os resultados a fim de que se conclua a viabilidade, ou não, do uso deste sistema estrutural.

Palavras chave: Light Steel Framing, Concreto Armado Moldado in loco, Viabilidade Técnica e Viabilidade Econômica.

 

LISTA DE FIGURAS

Figura 1- Estrutura em sistema Light Steel Frame 12

Figura 2 – Painéis estruturais 13

Figura 3 – Vigas de piso 14

Figura 4 - Estrutura do telhado 15

Figura 5 - Residência 117m² em Ligth Steel Framing em Curitiba 18

Figura 6 - Dimensões de paredes para cálculo da resistência térmica 38

 

LISTA DE GRÁFICOS

Gráfico 1- Comparativo Produtividade Sistemas 46

Gráfico 2 - Comparativo Produtividade Desempenho Térmico 47

Gráfico 3 - Comparativo Produtividade Custos 48

 

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 - Coeficientes de condutividade térmica 37

Tabela 2- CUB/m² 39

Tabela 3- Orçamento real de uma residência em sistema Ligth Steel Framing 42

Tabela 4 - Orçamento corrigido de uma residência em sistema Ligth Steel Framing 44

Tabela 5 - Comparação do custo/m², Convencional x Steel Framing - 200 m² 45

Tabela 6 - Comparativo Produtividade x Desempenho x Custo 45

Tabela 7 - ABC de custos 49

 

INTRODUÇÃO

A ideia de se desenvolver a utilização racional de materiais alternativos em diversos setores da Construção Civil tem constituído, em todos os tempos, um grande desafio para o homem. Os materiais capazes de atender, de forma apropriada, às condições específicas da aplicação são limitados e sujeitos a condicionamentos tecnológicos de cada sociedade.

Quando se propõe a viabilização da utilização do sistema Light Steel Framing na construção,