Fundamentos de Gerenciamento de Projetos

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MATRIZ DE ATIVIDADE INDIVIDUAL

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Elaborado por:

Disciplina: Fundamentos de Gerenciamento de Projetos

Turma:        

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Business case

Projeto Mansões dos Idosos, é um condomínio com 30 casas projetadas especialmente para pessoas da terceira idade que queiram continuar com sua independência, e ao mesmo tempo não se sentirem sozinhos, na qual terão o convívio com os demais vizinhos.

Com a correria do dia a dia, falta de tempo dos familiares e por estarmos vivendo um momento de pandemia, muitas vezes os idosos acabam ficando sozinhos em casa, não obtendo os cuidados necessários, se sentindo abandonados/ solitários, e com isso acabam adquirindo muitas vezes doenças mentais, deixando a família preocupada.

No condomínio cada idoso terá a sua própria moradia, com quarto, sala, banheiro e uma cozinha comunitária, onde haverá cozinheiras que realizarão as refeições diárias mediante ao acompanhamento da nutricionista.

        Para a escolha do local para a implementação do projeto, foi consultado alguns dados para verificação de qual cidade possui maior população de idosos, em que foi utilizado os estudos realizados pela empresa de consultoria Macroplan no mês de abril de 2020, que foi constatado que a cidade de Santos-SP é a cidade com maior índice de pessoas com mais de 60 anos, 21,5% (ARANHA, 2020). E conforme indicador Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade (IDL) elaborados pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, constatou que a cidade de Santos-SP lidera a lista como sendo umas das melhores cidade para se morar na velhice (LISBOA, 2020).

Com esse projeto queremos oferecer uma qualidade de vida melhor aos idosos, com individualidade, independência, privacidade, segurança 24h, ambiente agradável, com muita tranquilidade, conforto e alimentação saudável. Eles também terão acompanhamentos médicos diários, fisioterapia, pronto atendimento 24h, atividades físicas, culturais e entretenimento.

No dia 08/04/2021 será iniciado o planejamento do projeto, com o início das obras no dia 08/01/2022. Após a finalização das obras será realizado o acompanhamento do funcionamento do condomínio no período de seis meses, até o dia do encerramento do projeto que está previsto para o dia 08/04/2024.

Os principais riscos que serão enfrentados por este projeto, são: atraso na obra devido a pandemia, falta de materiais ou de mão de obra, o não preenchimento do quadro de funcionários com pessoas qualificadas e não alugar a quantidade mínima de 60% das moradias até a data de inauguração do projeto.

Termo de abertura do projeto

Project charter (Termo de abertura)
Projeto: Mansões dos Idosos	Número:1	Versão:V1.1
1. Objetivo do projeto
O objetivo do projeto é construir um condomínio de casas projetada especialmente para idosos, para que eles continuem tendo sua independência e privacidade com uma boa qualidade de vida.
2. Gerente do projeto, responsabilidade e autoridade
Suelen Figueiredo como gerente do projeto, irá assegurar que o projeto fique dentro do escopo, atendendo o cronograma, custos que foram acordados e coordenando todas as partes interessadas. Terá total autoridade sobre os stakeholders.
3. Metas
Cumprir o prazo de obra até o dia da inauguração;  Não ultrapassar o custo estimado para execução da obra;  60% das moradias alugadas até a data de inauguração;  Executar os serviços com qualidade;
4. Premissas
Indisponibilidade de materiais devido a pandemia;  Atraso na entrega de materiais;  Ausência de operários;  Variações climáticas;
5. Restrições
Pessoas qualificadas para execução do projeto;  As obras só serão iniciadas, quando estiver 30% das moradias alugadas;  As casas devem ser projetadas com acessibilidade para idosos;  Os pisos devem ser antiaderentes;
6. Riscos
Oscilações dos preços;  Ausência de empresas terceiras;  Falta de comunicação;  Improdutividade;
7. Prazo de implantação
36 meses.
8. Investimento
3,5 milhões.
9. Principais etapas
Etapas	Duração estimada	custo Estimado
Planejamento; Elaboração do projeto arquitetônico e estrutural; Contratação de terceiros; Execução do projeto; Acompanhamento do funcionamento do condomínio; Encerramento;	3 Meses 3 Meses 3 Meses 19 Meses 6 Meses 2 Meses	R$80.000,00 R$100.000,00 R$3.000.000,00 R$160.000,00 R$100.000,00 R$60.000,00
10. Principais stakeholders
Nome/função
Sponsor Gerente do projeto Arquitetos Construtora Engenheiro Civil Médicos Nutricionista Cuidadores/ Enfermeiros Fisioterapeutas Cozinheiras Marketing Idosos	Patrocinador do projeto; Coordenar todas as partes interessadas; Elaboração do projeto arquitetônico e estrutural; Mão de obra/ execução do projeto; Acompanhamento da execução da obra; Pronto atendimento dos idosos; Promover uma alimentação saudável para os idosos; Acompanhamento diário nas rotinas dos moradores; Realizações de atividades para os idosos; Preparação das alimentações; Divulgação para locação das moradias; Moradores do condomínio;
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