IMPLICAÇÕES E INFLUENCIAS DA CULTURA E DO COMPORTAMENTO ORGANIZACIONAL EMPRESARIAL SOBRE O DESENVOLVIMENTO SOCIAL COM ENFASE NOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DO DISTRITO FEDERAL

PROJETO DE PESQUISA

IMPLICAÇÕES E INFLUENCIAS DA CULTURA E DO COMPORTAMENTO ORGANIZACIONAL EMPRESARIAL SOBRE O DESENVOLVIMENTO SOCIAL COM ENFASE NOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DO DISTRITO FEDERAL

Projeto de Pesquisa apresentado ao curso de Pós-Graduação da UNICID para obtenção de título de especialista em Gestão de Marketing e Comunicação Integrada sob a orientação do coordenador Marcílio Vieira da Silva

Brasília/DF.

2013

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO

1.1. PROBLEMA

1.2. JUSTIFICATIVA

1.3. HIPÓTESE

1.4. OBJETIVO GERAL

1.4.1. Objetivos específicos

1.5. MÉTODO

1.6. CRONOGRAMA

2. REFERENCIAL TEÓRICO

3. REFERENCIAS

1. INTRODUÇÃO

A abertura das fronteiras comerciais no Brasil e no mundo está proporcionando às empresas igualdades de condições para que possam competir no mercado, e isto tem transformado o cenário empresarial em um ambiente instável, turbulento, com mais concorrência, onde as empresas com maior capacidade de inovação e adaptação prevalecem crescendo. Neste contexto o sucesso é algo frágil, pois os consumidores agora possuem inúmeras opções de escolha e estão dando lucro às empresas que os agradam não só com seus produtos e/ou serviços de qualidade, mas principalmente por suas boas práticas. Cada dia que passa a cultura social evolui a passos largos formando indivíduos mais informados e exigentes.

O crescimento populacional é um fenômeno presente no Brasil contemporâneo e está intimamente ligado ao desenvolvimento de diversas áreas sociais. Este fenômeno vem proporcionando o surgimento de vários empreendimentos imobiliários em todo país. Neste cenário é fácil enxergar grandes oportunidades de obtenção de lucro e crescimento tanto para as organizações imobiliárias e seus seguimentos quanto para os mais diversos profissionais da área, além disso, abastece os cofres públicos e favorece a criação de diversos programas habitacionais,

Nas últimas décadas a população do Distrito Federal aumentou bastante exigindo do governo a criação de programas voltados para a construção de moradias. Esta demanda abriu caminho para muitas empresas do ramo imobiliário. Por outro lado, muitas empresas ainda estão em processo de transição da sociedade industrial para a sociedade do conhecimento, e neste sentido, conceitos de capital humano, gestão do conhecimento, gestão estratégica, ferramentas tecnológicas dentre tantas outras práticas modernas de administração não são amplamente exploradas.

1.1. PROBLEMA

As dificuldades dos níveis gerenciais e operacionais para se adaptarem aos novos paradigmas empresariais, estão gerando desalinhamentos e gargalos nos processos gerais das organizações que atuam no mercado imobiliário do Distrito Federal. Isto está causando desacordos com as legislações ambientais e trabalhistas, atrasando o cumprimento das metas, aumentando o custo das operações, comprometendo a qualidade dos programas de habitação e causando insatisfação dos interessados.

1.2 JUSTIFICATIVA

Diante desta nova realidade de expansão social que acontece com uma velocidade impressionante, é comum presenciarmos inúmeros riscos e imprevisíveis gargalos durante os processos de implementação das políticas imobiliárias, e principalmente, durante o desenvolvimento dos empreendimentos. Quando não diagnosticados e sanados antecipadamente, os descompassos influenciam negativamente a opinião publica, colocando em risco a qualidade dos projetos, a credibilidade das organizações e conseqüentemente dos programas habitacionais e a imagem do governo.

No sentido de alinhar as empresas com as expectativas do governo e da população em relação aos novos parâmetros de desenvolvimento em busca de um alcance legal das metas, é necessário um estudo analítico na área de administração das empresas imobiliárias que participam destes programas no Distrito Federal. Tal estudo deverá abordar aspectos relacionados às questões ambientais, segurança do trabalho, direitos trabalhistas, ética empresarial, comunicação, gestão de pessoas e comportamento organizacional.

A análise dos sistemas organizacionais destas