LAUDO PARA LEGALIZAÇÃO DE ALVARÁ

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    Laudo de Vistoria

LAUDO PARA LEGALIZAÇÃO DE ALVARÁ

ART/RRT nº 6489188-8

Endereço do imóvel: Rodovia Doutor Antonio Luiz De Moura Gonzaga, 2282

Bairro: Rio Tavares – Florianópolis – SC   CEP 88048-300

Proprietário: Leopoldo Alves

Data: 06/03/2018

Uso do Imóvel:

Residencial Unifamiliar	Residencial Multi-familiar	Comercial	Industrial	Institucional	Misto
		X

Estado de conservação do Imóvel:    

Novo	Excelente	Bom	Regular	Mau
		X

Idade aproximada do imóvel:

13 Anos

3 Meses

 

Características do Imóvel:

	N° Pavimentos	01 (hum)
	N° Banheiros	02 (dois)
	N° Dormitórios	00 (zero)
	Área Construída	299,87m²
	Área regularizada	299,87m²
	Área a regularizar	299,87m²
	Abrigo Desmontável	0,0m²
	Estrutura	Alvenaria
	Forro	Forro em madeira.
	Cobertura	Telhado em telhas de fibrocimento sem amianto, com beiral de aproximadamente 0,80m.
	Piso Externo	Cerâmico
	Instalações	Embutidas

RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

IMPLANTAÇÃO: Sala comercial tem uma área útil de 250 m², com recuo superior a 4 metros, sem aclive e declive, construção acima do nível da rua.

 ESTRUTURA: Estrutura em alvenaria, com boa estabilidade e segurança na construção, até o momento não demonstra patologias.  

ALVENARIA: Tijolo cerâmico furado e argamassa não apresentam fissuras e nem manchas de umidades nas paredes, o piso é cerâmico.

ESQUADRIAS: Porta externa em madeira com vidro temperado, interna madeira, janelas em madeira, o estado de conservação esta muito bom, pintura boa.

REVESTIMENTOS: Paredes com revestimentos, divisórias internas em madeira.

VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO: Área de ventilação é adequada para a sala, e tem uma boa insolação nos cômodos, dando garantia de salubridade.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Quadro de distribuição, tomadas e interruptores se encontram em perfeitas condições.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO: As instalações hidro sanitárias se encontram em ótimas condições e a destinação vai para o sistema de tratamento exigido pela prefeitura.

COBERTURA: O telhado com relação à sala a estrutura em madeira coberta com telhas fibrocimento sem amianto e beirais também.

Declaro sob a pena da lei, que o imóvel descrito em conformidade com o LAUDO acima e fotos anexadas, atende as condições abaixo:

1.  Não está localizado em área de risco;
2.  Não está localizada em Áreas de Proteção Ambiental, várzeas ou áreas de preservação permanente (APP);
3. Apresenta condições mínimas de segurança, habitabilidade e higiene;
4. Está localizado em loteamento regular ou regularizado e liberado para construção;
5. Não é objeto de construção ou ampliação para efeitos da Lei Complementar 572/2015.
6. A atividade desenvolvida no local está de acordo com a lei de uso e ocupação do solo vigente;
7. Não se trata de ÁREA PÚBLICA;
8. Não se trata de área situada em faixas “non ædificandi”, em conformidade com a lei de uso e ocupação do solo vigente;

Declaro estar ciente, que o presente laudo não isenta os intervenientes nos trabalhos sem a participação do responsável técnico e das cominações legais impostas pela legislação vigente.

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Eng. Fernando Gonçalves                                 Leopoldo Alves

    CREA: 122368-0                                        RG: 2183371

O presente laudo acompanha:

1. ART/RRT com o código correspondente, quando referir-se à Laudo técnico.

ANEXOS

[pic 3]

Foto 1: Atendimento

Balcões em madeira, parede em alvenaria em relação à cozinha, piso cerâmico.