LEVANTAMENTO CADASTRAL LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

LEVANTAMENTO CADASTRAL

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

Imóvel Avaliando:	Imóvel residencial localizado na Quadra 15, lote 15, Folha 06, Nova Marabá-Pará
Finalidade do Parecer:	Levantamento Cadastral de Imóvel Urbano
Interessado:	Maria Antonete da Silva Coqueiro
Domingos Sávio Paraense da Paixão Engenheiro Civil CREA n° 9670-D - Pará (Brasil) Rodovia BR 230, km 12, s/Nº Fone: 94-99267-2021 - E-mail: [e-mail]
Marabá/Pa, 16 de março de 2017

Sumário

1-        CONSIDERAÇÕES INICIAIS        3

2-        CONCEITOS        3

3-        FINALIDADE        4

4-        IMÓVEL PERICIADO        4

5-        DATA DA VISTORIA        5

6-        DO IMÓVEL PERICIADO        5

7-        CONTEXTO URBANO        6

8-        ANÁLISE MERCADOLÓGICA        6

9-        METODOLOGIA UTILIZADA        6

10-        PESQUISA DE MERCADO        7

10.1-  EXISTÊNCIA DE PREÇOS DO TIPO OFERTA        7

10.2- DEPRECIAÇÃO        9

11-        EVOLUÇÃO DOS CÁLCULOS        9

12- DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO        11

13-        CONCLUSÃO        12

Anexo 1        13

DESCRIÇÃO DETALHADA E RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DO IMÓVEL AVALIANDO        13

Anexo 2        16

DESCRIÇÃO DETALHADADOS IMÓVEIS COMPARANDOS (AMOSTRAS)        16

Amostra 2        18

Amostra 3        19

Amostra 4        20

Amostra 5        21

Amostra 6        22

Amostra 7        23

Amostra 8        24

Amostra 9        25

Amostra 10        26

14-        CURRICULUM DO AVALIADOR        27

1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS

A Resolução nº 218 do CONFEA fixa as atribuições profissionais do engenheiro, arquiteto e engenheiro agrônomo nas diversas modalidades e, conforme a Resolução nº 345 do CONFEA: São de atribuição privativa dos engenheiros — em suas diversas especialidades — dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos e dos meteorologistas, devidamente registrados nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA as atividades de vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, bem como, suas partes integrantes e pertences, como máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, recursos naturais e bens e direitos que, de qualquer forma, para a sua existência ou utilização, devem ser de atribuição dessas profissões.

O presente Laudo Expedito foi executado sob a responsabilidade técnica e sob a direção da engenheira civil Telma Aleixo, CREA _______ e do engenheiro civil Domingos Sávio Paraense da Paixão, (CREA, Pará sob o nº  9670-D), domiciliado à Rodovia Br 230, km 12, sem número, na qualidade de especialista técnico contratado por V.Sª, o qual vem apresentar o presente Laudo Expedito de Avaliação de Patologias em Imóvel Urbano.

1. CONCEITOS

Do ponto de prático, o laudo é o resultado da perícia expresso em conclusões escritas e fundamentais devendo conter fiel exposição das operações e ocorrências das diligências, concluindo om parecer justificado sobre a matéria submetida a exame do especialista e respostas objetivas aos quesitos formulados e não impugnados em juízo.

Assim o Laudo vale como meio de prova pelo qual, pessoas entendidas verificam os fatos de interesse à causa, transmitindo o relato de suas observações ou as conclusões que extraírem delas.

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1. FINALIDADE

        A finalidade do presente parecer é registrar patologias na construção do imóvel em referência causados por infiltrações. Serve também para registrar patologias e defeitos construtivos em paredes e pisos, relatar as anomalias relacionadas à resistência contra destacamentos e estabilidade dos revestimentos externos (fachadas) e internos, impermeabilização de paredes e outras análises referentes às áreas internas do Imóvel que vem provocando efeitos sobre o bem estar dos moradores.

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