O Laudo Técnico
Por: Renan Lunardi • 18/7/2019 • Artigo • 510 Palavras (3 Páginas) • 168 Visualizações
LAUDO TÉCNICO
- GENERALIDADES
Trata-se de um Laudo Técnico de três prédios em alvenaria, térreo, com estruturas de concreto armado, coberto com telhas de fibrocimento em duas delas e uma com telhas de barro, com áreas de 132,87 m² (casa do fundo) , 124,18 m² (casa do meio) e 128,69 m² (casa da frente), localizados na rua Silva Jardim nº 990, na cidade de Santa Maria, pertencente a SZ Incorporadora CNPJ 93892313/0001-82.
- FACHADA FRONTAL
As figuras 1 e 2 mostram as fachadas das residências presentes no local.
[pic 1].
Figura 1 Fachada da casa da frente.
[pic 2]
Figura 2 – Fachada da casa do meio.
[pic 3]
Figura 3 – Fachada da casa do fundo.
- ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO
As três residências do local são em concreto armado, apresentando vigas e pilares em bom estado de conservação. As seções dos pilares que estão a mostra são de 20 x 20 cm.
- FUNDAÇÃO
Trata-se de sapata corrida, regularizada com brita no fundo e pedra de mão submersa no concreto.
- ALVENARIA
A alvenaria de fechamento, entre pilares, é constituída de tijolos de 6 furos, assentados à chato, em argamassa. A casa da frente tem alvenaria de fechamento em tijolo de barro maiores, pois se trata de uma construção mais antiga.
- COBERTURA
A cobertura das casas do meio e fundo, é constituída de telhas onduladas de fibrocimento, fixadas em tesouras madeira, apoiadas sobre as vigas longitudinais. As águas do pluvial são lançadas em duas calhas longitudinais e daí em tubos de queda do pluvial que se dá no pátio, para escoarem até uma caixa coletora situada no lote. A casa da frente apresenta telhas de barro do tipo Francesa, com estrutura do telhado em madeira e calhas espalhadas pelo contorno do telhado. Os tubos de queda ligados as calhas, lançam a água para o pátio para depois ser escoado até a caixa coletora do pluvial. Todos os dutos pluviais encontram-se em bom estado de conservação.
- ABERTURAS
As Janelas são do tipo venezianas, dispostas pelas laterais e fachadas das casas. Portas frontais e laterais são em madeira maciça, e as internas são ocas.
- BANHEIROS
Os banheiros das residências apresentam dimensões aproximadas de 2,80 x 1,70 m, estão em bom estado de uso, com todas as cerâmicas no devido lugar e instalações hidrosanitárias funcionando perfeitamente
- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Não apresentam nenhuma fiação exposta que poderia colocar em risco a integridade física de uma pessoa. Todas as instalações elétricas funcionam corretamente.
- PINTURA
Possuí pintura em bom estado de conservação, com exceção da parte do muro da casa da frente.
- PORTÃO FRONTAL
O portão principal da residência frontal possuí dimensões de 2,80 x 2,40 m. Foram feitas reformas recentemente e está em bom estado de conservação.
- ATESTADO
Eu, Engenheiro Civil Eduardo Tocchetto CREA nº 12268, atesto que as edificações situadas na rua Silva Jardim nº 990, atendem a todos os requisitos de segurança de uso, estabilidade estrutural, higiene, habitabilidade e acessibilidade previstos em norma. Também com esta, declaro que as edificações que serão regularizadas, foram construídas em datas anteriores a 1987, ou seja, em períodos precedentes a 31 de dezembro de 2018.
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