Pós Graduação em Estruturas para Construção Civil

Estudo de caso sobre reforço estrutural

Rodine Serapião

Pós Graduação em Estruturas para Construção Civil

Faculdade de Engenharia de Sorocaba

Sorocaba, Brasil

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Resumo—O Resumo—Este trabalho vem tratar do acompanhamento de um processo de reforma, onde apresentou uma situação de intervenção estrutural, seu processo e resultados na solução do problema para apoiar uma viga de concreto armado que teve seu apoio/engaste original subtraido devido ao ser demolido no processo de reforma, para a adequação do imóvel (Retrofit), para uma nova atividade e modalidade de utilização, o estudo acompanha o processo feito neste item da reforma, o apoio desta viga de concreto, a solução adotada e busca também verificar a eficiência da solução em concordância com as normas e o atendimento das demandas do cliente, como, prazo e eficiência construtiva, custo, viabilidade técnica e funcional da edificação e desta reforma, atingir a valorização do empreendimento, satisfação do cliente e a melhoria do seu desempenho estético, operacional e energético da edificação, através da adequação que esta intervenção propôs.

Palavras-chave — Construção Rápida, edifício, reforço estrutural, reforma, Retrofit, viga metálica.

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I. INTRODUÇÃO

• iante de uma crescente tendência de readequação das edificações com o objetivo de atender, as demandas comerciais de novos padrões de utilização e upgrade arquitetônico, como o Retrofit, que segundo (1), Retrofit é a conjunção dos termos “retro”, oriundo do latim, que significa movimentar-se para trás, e de “fit,” do inglês, que significa adaptação, ajuste; e a falta de disponibilidade de espaço para novas construções, em grandes cidades, tem sido comoum a necessidade da reforma e de algum tipo de reforço estrutural para atender ao novo projeto arquitetônico buscando um melhor aproveitamento dos espaços.

Estas intervenções podem ser: um acréscimo de área, a remoção de uma parede para obtenção de vãos maiores, acréscimo de pavimentos, instalações de uma nova estrutura de fechamento, fachada ou divisão de ambientes como vibro por exemplo. Uma mudança no uso da edificação recebendo novas cargas, como maquinário ou atividade.

É usual no meio comercial uma empresa adquirir um imóvel por compra ou locação e precisar adequá-lo a sua atividade, por estética, estratégia de comunicação ou a necessidade de reparos e reformas devido o estado de conservação do imovel.

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• Estas alterações quase sempre ocorrem em imóveis de uso comercial que trazem também consigo uma a necessidade de urgência com prazos muito curtos para o termino dos serviços de reforma, pois esta edificação deve logo estar produzindo o serviço para o qual foi re-projetado, tempo é dinheiro.

• Para tanto, nestes processos de reforma é muito comum a utilização de elementos estruturais metálicos, como vigas, pilares, treliças, elementos tubulares.

• A aplicação de elementos metálicos numa obra assim como reforço estrutural, pode ser direta, quando o elemento metálico trabalha isoladamente na estrutura, como por exemplo, um mezanino simples de estrutura metálica, ou como estrutura mista, quando sua aplicação é realizada conjuntamente com o concreto armado, como num pilar estrutural de estrutura mista, neste caso as características do metal e do concreto trabalham juntos para atender aos esforços a que estão solicitados pelo novo projeto, e hibrida quando dois matérias diferentes atuam na estrutura mas trabalham de forma distintas e individual.

Outra realidade neste tipo de reforma é a ausência de projetos anteriores destas edificações, normalmente são imóveis antigos e alguns sem nenhum tipo de manutenção preventiva ou regular, e em péssimo estado de conservação, desta forma o profissional não tem informações prévias, em projeto da locação de vigas pilares, tubulações e fiações, que se faz necessário muita atenção para as etapas de trabalho para esta obra de reforma que deve ser realizada atendendo as normas técnicas e com profissionais sérios, técnicos e engenheiros, arquitetos, acompanhada de laudos e projetos específicos, pois normalmente o proprietário ou responsável pelo uso, apresente apenas um novo layout, ou apenas um projeto arquitetônico, exigindo como falado anteriormente, agilidade e rapidez focando apenas na sua urgência utilização da edificação, pois se trata de uma pequena reforma, mas não é assim.

É importante salientar que todas as etapas da obra devem ser cumpridas com cuidado e responsabilidade, como: a documentação da obra prefeitura, (alvarás, licenças), contrato de serviço, ART´s, CREA, projetos, a compatibilização dos projetos, laudo do imóvel, analisando sua situação, laudo da área que sofrerá a intervenção e seu entorno (dentro da edificação) e verificar o risco de se afetar vizinhança, cronograma da obra, equipes envolvidas, sistemas de segurança de trabalho, e o horário de quando poderá ser executada cada tarefa.

• Devendo ter muita atenção na análise dos elementos estruturais como: pilares, alvenaria, vigas, patologias aparentes, a fim de gerar um diagnostico com o maior

• numero de informações possíveis, de forma a dar

• opções de engenharia e projeto de forma econômica e

• segura com melhores garantias de agilidade, rapidez, segurança (2) estrutural, e na estética arquitetônica quando estes elementos se apresentam expostos no projeto final .

II. REFORMA DE UMA EDIFICAÇÃO COMERCIAL

• Descrição do imóvel:

Este estudo de caso apresenta a ação de criar um novo apoio para uma viga que ficava apoiada na parede da caixa de escada demolida na reforma em uma edificação comercial na cidade de São Paulo em um imóvel de 2500m² de área construída, localizado numa região bem adensada de empresas, comércios e habitação residencial, um imóvel construído na década de 70, dois pavimentos de concreto armado, dois pavimentos com áreas abertas ligadas através de uma escada central, com dois anexos laterais, um de cada lado, construídos posteriormente, e uma área