A Matemática Financeira
Por: danillosprado • 10/2/2021 • Trabalho acadêmico • 871 Palavras (4 Páginas) • 189 Visualizações
ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise | ||||||||||||||||||
Disciplina: Matemática Financeira | Módulo: 4 | |||||||||||||||||
Aluno: Danillo Silva Prado (A58324145) | Turma: 0121-1_5 (ONLINE) | |||||||||||||||||
Tarefa: Atividade Individual | ||||||||||||||||||
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||
As informações consideradas para resolução do cenário do projeto 01 foram: Para t=0, o valor de investimento de R$ 25.000,00, para t=1 (mês de execução da obra) foram considerados o valor fixo de pagamento dos clientes de R$ 100,00 multiplicados já pelo novo volume de clientes atendidos (total de 20 clientes por dia útil) porém na metade do tempo pois a obra teria duração de meio mês já no primeiro mês, com isso teríamos 11 dias úteis disponíveis (20x100x11= R$ 22.000,00). Para os demais meses o cálculo foi baseado ainda sobre o novo número de atendimento de cliente (total de 20 clientes por dia útil), com o valor de atendimento por cliente também em R$ 100,00 porém agora com atendimento completo do mês sendo os 22 dias úteis (20x100x22 = R$ 44.000,00). A taxa de juros considerada foi a de custo do capital sendo 4% a.m e o período total considerado foi o tempo de permanência no imóvel alugado até a mudança para o imóvel próprio (01/03 a 01/11) sendo 08 meses. Fluxo de Caixa:
25.000,00 CHS gCF0 22.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 44.000,00 gCFj 4 i fNPV VPL = R$ 250.086,93 | ||||||||||||||||||
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||
As informações consideradas para resolução do cenário do projeto 02 foram: Para t=0, o valor de investimento é inexistente uma vez que não teremos neste fluxo nenhum valor de investimento para execução da obra. Para os demais meses o cálculo foi baseado sobre o número de atendimento sem obra sendo um total de 15 clientes por dia útil, com o valor de atendimento por cliente também fixados em R$ 100,00 e com atendimento completo do mês sendo os 22 dias úteis (15x100x22 = R$ 33.000,00). A taxa de juros considerada foi a de custo do capital sendo 4% a.m e o período total considerado foi o tempo de permanência no imóvel alugado até a mudança para o imóvel próprio (01/03 a 01/11) sendo 08 meses. Fluxo de Caixa:
PMT = 33.000,00 i = 4% N = 8 FV = 0 PV = ? PV = R$ 222.180,58 VPL = PV - custo VPL = R$ 222.180,58 - 0 VPL = R$ 222.180,58 | ||||||||||||||||||
Considerações finais | ||||||||||||||||||
Dado todo cenário anteriormente levantado, chegamos ao comparativo abaixo: [pic 1] Tal comparativo deixa claro, provando com fatos e dados que, mesmo investindo em uma reforma e fechando o estabelecimento por um período para a excução desta reforma o PROJETO 01 – REFORMAR O IMÓVEL é a melhor decisão financeira para a empresa, uma vez que o consolidado do valor presente líquido do período é superior ao de não execução da obra, sendo: VPL – Valor presente líquido VPL PROJETO 01 (Reformar a obra) – R$ 250.086,93 VPL PROJETO 02 (Não reformar a obra) – R$ 222.180,58 Portanto, deve-se sim investir na execução do Projeto 01, reformar o imóvel. | ||||||||||||||||||
Referências bibliográficas | ||||||||||||||||||
Portal do Aluno FGV. Conteúdo de Estudos. 05 fev. 2021. Disciplina Matemática Financeira – Módulo 4. Disponível em: https://ls.cursos.fgv.br/d2l/le/content/302348/Home (Intranet). Acesso em: 05 fev. 2021. LACHTERMACHER, Gerson et al. Ebook Matemática Financeira: economia e finanças. 1ª Edição. São Paulo: FGV, 2018. |
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