A Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Fluxo de Caixa
S [pic 1] [pic 2] [pic 3]
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Conforme cálculos do valor presente líquido chegamos a conclusão que com o projeto de reforma de imóvel teremos um resultado presente (VPL) de R$ 250.086,93. Segue abaixo o detalhamento: [pic 4] Utilizando a fórmula do valor presente ([pic 5]) para cada valor futuro a receber temos os valores presentes da tabela em que o resultado total da soma é o valor presente líquido de R$ 275.086,93. Para calcular total do valor presente líquido pode-se utilizar a calculadora HP 120 C com os seguintes comandos: 25000 → CHS → g → CFo ; 22.000 → g → CFj ; 44.000 → g → CFj ; 7 → g → Nj ; 4 → i ; Ao final, as teclas: f → NPV.
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Conforme cálculos do valor presente líquido chegamos a conclusão que com a decisão de não reformar o imóvel teremos um resultado presente (VPL) de R$ 222.180,58. Segue abaixo o detalhamento: [pic 6] Utilizando a fórmula do valor presente ([pic 7]) para cada valor futuro a receber temos os valores presentes da tabela em que o resultado total da soma é o valor presente líquido de R$ 222.180,58. Para calcular total do valor presente líquido pode-se utilizar a calculadora HP 120 C com os seguintes comandos: 0 → CHS → g → CFo ; 33.000 → g → CFj ; 8 → g → Nj ; 4 → i ; Ao final, as teclas: f → NPV.
Considerações finais
Conforme análise do valor presente líquido (VPL) dos projetos concluímos que a melhor opção é a execução da reforma no prédio alugado (projeto 1), onde teremos um aumento de 33% na clientela e a rentabilidade será de R$ ‭27.906,35‬ superior ao projeto 2.
Referências bibliográficas
Lachtermacher, Gerson. Matemática Financeira. FGV Editora, 2018.

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