A Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:
Aluno: Danilo Assis Marques	Turma: 0421-1_1
Tarefa: Atividade Individual
Análise do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Com a reforma do imovel alugado, a empresa pode atender 20 pessoas por dia, a um valor fixo de R$100. 20 pessoas por dia x R$100 = R$ 2.000,00 diários Estamos em primeiro de Marco, e planejamos ir para o imovel próprio no primeiro dia de Novembro. 1-15 de Março vamos estar em reforma, cada mês tem 22 dias úteis, como só a reforma foi metade de um mês, vamos considerar que temos 11 dias úteis com atendimentos no mês de Março. Primeiro mês = R$ 2.000,00 diários x 11 dias úteis = R$ 22.000,00 diários De Abril a Novembro são 7 meses ou 8 período total: Não podemos esquecer que existe um custo de capital de 4% a.m. e que o orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a valor presente). Calculadora HP: f  REG f  2   25000 CHS  g CFo   22000  g CFj 44000  g CFj 7  g Nj 4  i F NPV VPL  =  R$  250.086,93. Projeto viavel.
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Sem a reforma do imovel alugado, a empresa pode atender 15 pessoas por dia, a um valor fixo de R$100. 15 pessoas por dia x R$100 = R$ 1.500,00 diários Estamos em primeiro de Marco, e planejamos ir para o imovel próprio no primeiro dia de Novembro. Cada mês tem 22 dias úteis Investimento inicial = R$ 0 Primeiro mês - R$ 1.500,00 diários x 22 dias úteis = R$ 33.000,00 Calculadora HP: f  REG f  2   0  g CFo 330 00  g CFj 8 g Nj 4 i F NPV VPL = R$ 222.180,58. Projeto viável.
Considerações finais
Eu acredito que com os cálculos e o estudo matemático não tem muito como ter uma conclusão diferente, a reforma do local alugado seria a melhor opção já que tem um melhor retorno. Entretanto, isso seria a melhor resposta se o mundo funcionasse de forma perfeita, como esse não é o caso e sabendo que obras podem atrasar, custo podem ser maior que o esperado e outros problemas podem acontecer, se a diferença do VPL fosse menor ou igual a 5%, eu optaria em não fazer a reforma (baseado em situações reais que eu já passei como empresário).
Referências bibliográficas
LACHTERMACHER,  Gerson. et al.  Matemática  Financeira.  1  ed. Rio de  Janeiro:  Editora FGV,  2018 .

        

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