INVESTIMENTO

ETAPA 1 – PASSO 1

    “A matéria –” “BC e Mercado projetam inflação maior para 2014 e 2015” faz uma constatação para o ano de 2014 e uma alusão para o ano de 2015.

    Deveras, os consumidores estão sentindo a alta da gasolina e da conta de luz neste ano de 2015. Mas como isso afeta o campo dos negócios e se tratando de crise financeira, como investir? Saber se o investimento é vantajoso?

    Segundo o economista Eliseu Nantes: o momento atual é de cautela, e que investir agora irá depender do ramo em que se quer investir. Tomemos como exemplo o seguinte caso: alugar ou comprar uma casa? Suponhamos uma prestação de financiamento no valor de um mil e duzentos reais, e um aluguel de oitocentos reais; o economista sugere alugar do que comprar, e poupar essa diferença, com isso quando o mercado voltasse a ficar estabelecido, comprar a casa. Ele ainda faz um adendo: quem tiver liquidez, terá grandes chances de fazer um bom investimento.

     Especialistas apostam em investimentos pós- fixados, ou seja, investimentos que subam junto com as taxas de juros. Citam – se: os fundos DI , CDBs e fundos de crédito. A ideia é manter uma base, e ir se adaptando a sua carteira ao momento da economia sugere Adriano Custódio – Agente de Investimentos.  

PASSO 2

 

Tipos de aplicação	Risco	Prazo	Rentabilidade	Liquidez
CDB	Baixo	Variável	Variável	Diária
Bolça de Valores	Alto	Longo Prazo	Baixa	Baixa
Debentures	Alto	Variável	Variável	Baixa (no curto prazo)
Fundo de Investimento	Baixo	Variável	Variável	Alta

Definição:

Liquidez: a liquidez é a facilidade de converter o ativo em dinheiro, ou em outras palavras, um ativo com alta liquidez indica que teremos facilidade em vender, caso precisemos do dinheiro de imediato.

Rentabilidade: é o valor final que se espera receber por investir o dinheiro

Prazo: é o tempo em que se quer investir

Risco: risco é a chance de um plano sair do esperado, ou seja, quando você planeja algo e este não acontece.

PASSO 3

Índice Médio Anual do Certificado de Depósito Bancário – CDB, para o ano de 2014, segundo o blog do CDB http://www.blogdocdbdireto.com.br/blog/ :

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PASSO 4

     

    O segmento de negócio escolhido para aplicar, foi o ramo alimentício, uma franquia da SUBWAY. Conforme pede a ATPS, segue os dados para tal investimento:

Capital Inicial para instalação da franquia: R$ 250.000,00 a R$ 500.000,00.

Taxa de franquia: R$ 12.500,00 a R$ 25.000,00

Capital de Giro: R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00.

Propaganda: 4,5%

Royalties: 8%

Faturamento mensal: R$ 80.000,00

*dados retirados site de franquias: http://www.portaldofranchising.com.br/guia-de-franquias/mini-site/subway/408 

Estimativas para o primeiro ano:

Despesas Operacionais (água, luz, telefone, internet e funcionários): R$19.000,00.

Quantidade de produtos vendidos: 6.000 sanduíches (mensais).

Custo Unitário: R$ 18,00 (em média).

Optantes pelo SIMPLES contribuem com a Previdência Social, SAT E CPP (4% da receita bruta) e o ISSQN (2% da receita bruta).

 

ETAPA 2

FLUXO DE CAIXA INVESTIMENTO: FRANQUIA – SUBWAY

FABIANA, DESENHAR AQUI O FLUXO DE CAIXA – O MODELO ESTA NA ATPS OS VALORES ESTÃO NA TABELA ABAIXO PARA CADA ANO.

FLUXO DE CAIXA INVESTIMENTO: CREDITO DE DEPÓSITO BANCÁRIO- CBD

FABIANA, DESENHAR AQUI O FLUXO DE CAIXA- O MODELO ESTA NA ATPS OS VALORES ESTÃO NA TABELA ABAIXO PARA CADA ANO.

ANO	PROJETO – FRANQUIA	PROJETO – CDB
0	R$(650.000)	R$(650.000)
1	R$ 648.600	R$ 665.364
2	R$ 739.404	R$ 674.013
3	R$ 842.920	R$ 683.112
4	R$ 960.928	R$ 692.675
5	R$ 1.095,457	R$ 702.718

     Sobre a ótica do payback o investimento da franquia, mostrou - se mais vantajosa, gerando um fluxo de caixa ao final do quinto ano R$1.095,457. Já o Crédito de Depósito Bancário – CDB, mostrou –se desfavorável sobre essa análise (payback), pois ao final do mesmo período, obteríamos um fluxo de caixa de: R$ 702.718. Apesar de gerar um lucro maior no primeiro ano, mas por se tratar de um investimento de renda fixa, a taxa cresce gradualmente de 0,5% no decorrer dos anos, e passa a ser desfavorável nos próximos (anos) em relação à franquia – SUBWAY.