Projeto Construção da calçada frontal do Condomínio Paraíso

INTRODUÇÃO

Neste início de projeto estaremos apresentando o termo de abertura e declaração do escopo. Visamos passar ao cliente um total entendimento da solução adotada e do produto entregue ao final deste projeto.

1 – TERMO DE ABERTURA

Projeto: Construção de calçada em área frontal

Gerente: .....

Cliente: Condomínio Paraíso

1. – CENÁRIO

1.1.1 – Condições do Projeto

1. – Cenário

Área frontal do condomínio Paraíso, possuindo 40 m2 encontra-se sem calçada. Atualmente existe no local apenas um piso de cimento, com desnivelamentos em algumas partes e várias raízes de árvores estourando na superfície.

1. – Problema

Atual situação dificulta a passagem de pedestres, não está de acordo com normas da prefeitura e não condiz com o padrão do condomínio.

1. – Solução

Construção de uma calçada de alto padrão e de livre acesso para pedestres.

1. – BREVE DESCRIÇÃO DO PROJETO/PRODUTO

1.2.1 - Necessidade básica do Projeto

Melhorar a visão frontal do condomínio e facilitar a passagem de pedestres.

1.2.2 - Escopo/Abrangência

Construir e implementar um novo conceito de calçada para o condomínio Paraíso, dando uma melhor visão frontal para o local.

A calçada possuirá imagens de flores tipo tulipa, feitas com pedras em cores diferenciadas.

1.2.3 - Produto

Calçada em área frontal do condomínio Paraíso.

1.2.4 - Metas

Implantar uma calçada, com excelência em padrão de qualidade, passando uma visão diferencial a outros condomínios.

1. – RECURSOS

1. - Necessidade Inicial

Humanos: Gerente de Projeto, Engenheiro Civil, Arquiteto, Pedreiro, Servente de Pedreiro. Outros: Compra de material.

1. – PRAZO

Prazo Inicial: 28/08/2006.

Prazo Final Estimado: 18/09/2006.

1. – INVESTIMENTO

Investimento Estimado: R$ 20.000,00.

1. – RISCOS

Análise dos Riscos: Médio.

_________________________________         29/09/2006

     Gerente de Projetos

_________________________________         __/__/____

     Condomínio Paraíso                

         Cliente

2 - DECLARAÇÃO DO ESCOPO

2.1 - Objetivos do produto e do projeto

Construção de uma calçada frontal de alto padrão para o condomínio paraíso. Esta calçada deverá estar dentro das leis municipais, promovendo um ambiente agradável e legal perante a lei.

2.2 - Características e requisitos do produto ou serviço

O produto será formado por uma calçada com pedras em formato retangular em uma área total de 40 m2 (metros quadrados). As pedras se diferenciarão por duas cores para implantação dos mosaicos:

• Cores Cinzas: Pedras feitas de cimento puro sem nenhum corante. Serão usadas em maior quantidades devido à necessidade de ficar presente em 60% da área frontal do condomínio.
• Cores Vermelhadas. Pedras feitas de cimento com corante de cor vermelha. Sua utilização será necessária para montar imagens em toda a extensão da área de passeio delimitada para o projeto.

Parte da área destinada para a calçada (20%) também incluirá a plantação de gramas e rosas.

Os mosaicos serão compostos de pedras vermelhadas compondo desenhos de Tulipas.

Serão desenhadas aproximadamente cinco Tulipas, consideradas em um tamanho grande que abrange desde o meio-fio até o inicio da área de jardim.

2.3 – Critério de aceitação do produto

Para aceitação do produto, o projeto deverá ser concluído em um período máximo de dezesseis dias úteis, a partir do início das obras e estar na data de sua entrega com todas suas características concluídas.

2.4 – Limites do projeto

A calçada deverá ser construída conforme normas da prefeitura, podendo implantar apenas o formato de pedras sugerido. Á área de passeio também deverá ficar desobstruída para passagem de pedestres.

Entre a calçada e a rua existirá guia rebaixada apenas em direção à saída/entrada de veículos e para acesso de deficientes.

2.5 – Entregas e requisitos do projeto

O projeto deverá ser concluído com a entrega da calçada em perfeitas condições e conforme citada em suas características e requisitos do produto.

2.6 – Restrições e Premissas do projeto

• É necessário o apoio irrestrito de todos os envolvidos no projeto.
• Atrasos nas entregas de quaisquer serviços que comprometam a fase do projeto em questão deverão ser previamente acordadas, sob pena de troca de fornecedores.
• Orçamento limitado.
• Obra será feita somente em horário comercial, por ser área central da cidade.

2.7 – Riscos iniciais definidos

Devido à existência de uma árvore com raízes externas localizadas no centro da área frontal do condomínio, a calçada correrá risco de desnivelamento ou a necessidade de manutenção para poda raiz da mesma.

Observação: É impossível a retirada da árvore, devido à prefeitura do município ter indeferido o pedido por razões da antiguidade e perfeita situação da mesma.

2.8 – Marcos do cronograma

O projeto terá um prazo para seu início até o dia 28/08/2006 e para o seu término até dia 18/09/2006, podendo sofrer alterações conforme situações climáticas.