A Matemática Financeira
Por: mreffatti • 16/5/2021 • Trabalho acadêmico • 487 Palavras (2 Páginas) • 87 Visualizações
ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Disciplina: Matemática Financeira | Módulo: Atividade individual | |||||||||||||||||||||||||||||||
Aluno: xxxx | Turma: xxxx | |||||||||||||||||||||||||||||||
Tarefa: Avaliar a melhor decisão financeira para a empresa: reformar (projeto 1) ou não reformar o imóvel alugado (projeto 2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Para analisar o projeto 1, precisamos considerar uma série de pagamentos não uniforme, visto que é um fluxo de caixa que não se repete. Considerando t1 como março, sabemos que a empresa terá suas atividades interrompidas durante metade do mês para a reforma, portanto para este primeiro mês devemos considerar 11 dias úteis com um potencial de 20 clientes/dia a um fluxo de caixa positivo de R$ 100 por cliente. Com isso, temos o seguinte FC:
Com este fluxo de caixa determinado, podemos então calcular o VPL (valor líquido presente) do investimento. Por definição, sabemos que “o VPL de um projeto de investimento é a diferença aritmética entre quanto recebemos e quanto gastamos em um projeto de investimento, valores referenciados à data zero” (ABREU FILHO, J. et al, 2018, p. 136). Dessa forma, o VPL pode ser obtido através da equação VPL = VP - custo (I0) Os passos na HP são:
VPL = 250.086,93 Ou seja, concluímos que o projeto 1 é viável, pois o VPL é positivo. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Para analisar o projeto 2, podemos considerar uma série de pagamentos uniforme, visto que é um fluxo de caixa que se repete ao longo do tempo. Considerando um potencial de 15 clientes/dia a um fluxo de caixa positivo de R$ 100 por cliente, temos o seguinte FC:
Com este fluxo de caixa determinado, podemos então calcular o VPL através da equação VPL = VP - custo (I0) Os passos na HP são:
VPL = 222.180,58 Ou seja, concluímos que o projeto 2 também é viável, pois o VPL é positivo. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Considerações finais | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Comparando o valor presente líquido dos dois projetos, podemos concluir que ambos são viáveis, pois apresentam ua VPL positiva. No entanto, vemos que a maior VPL é do projeto 1 (reforma do imóvel alugado), sendo esta a melhor decisão financeira para a empresa, pois é a que apresenta um maior lucro no período considerado. É interessante ver a importância de se conhecer conceitos da matemática financeira para as melhores decisões estratégicas para um negócio, pois à primeira vista pode parecer uma decisão equivocada realizar uma reforma em um imóvel alugado que está prestes a ser devolvido ao proprietário. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Referências bibliográficas | ||||||||||||||||||||||||||||||||
ABREU FILHO, J. et al. Métodos de análise de fluxos de caixa: valor presente líquido e taxa de retorno. In:______. (org.). Matemática financeira. Rio de Janeiro: Editora FGV, 2018. |
...