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A Matemática Financeira

Por:   •  23/5/2021  •  Trabalho acadêmico  •  416 Palavras (2 Páginas)  •  104 Visualizações

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ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise

Disciplina: Matemática Financeira

Módulo:

Aluno: Danilo Assis Marques

Turma: 0421-1_1

Tarefa: Atividade Individual

Análise do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)

Com a reforma do imovel alugado, a empresa pode atender 20 pessoas por dia, a um valor fixo de R$100.

20 pessoas por dia x R$100 = R$ 2.000,00 diários

Estamos em primeiro de Marco, e planejamos ir para o imovel próprio no primeiro dia de Novembro.

1-15 de Março vamos estar em reforma, cada mês tem 22 dias úteis, como só a reforma foi metade de um mês, vamos considerar que temos 11 dias úteis com atendimentos no mês de Março.

Primeiro mês = R$ 2.000,00 diários x 11 dias úteis = R$ 22.000,00 diários

De Abril a Novembro são 7 meses ou 8 período total:

Não podemos esquecer que existe um custo de capital de 4% a.m. e que o orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a valor presente).

Calculadora HP:

f  REG

f  2  

25000 CHS  g CFo  

22000  g CFj

44000  g CFj

7  g Nj

4  i

F NPV

VPL  =  R$  250.086,93. Projeto viavel.

Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)

Sem a reforma do imovel alugado, a empresa pode atender 15 pessoas por dia, a um valor fixo de R$100.

15 pessoas por dia x R$100 = R$ 1.500,00 diários

Estamos em primeiro de Marco, e planejamos ir para o imovel próprio no primeiro dia de Novembro.

Cada mês tem 22 dias úteis

Investimento inicial = R$ 0

Primeiro mês - R$ 1.500,00 diários x 22 dias úteis = R$ 33.000,00

Calculadora HP:

f  REG

f  2  

0  g CFo

330 00  g CFj

8 g Nj

4 i

F NPV

VPL = R$ 222.180,58. Projeto viável.

Considerações finais

Eu acredito que com os cálculos e o estudo matemático não tem muito como ter uma conclusão diferente, a reforma do local alugado seria a melhor opção já que tem um melhor retorno. Entretanto, isso seria a melhor resposta se o mundo funcionasse de forma perfeita, como esse não é o caso e sabendo que obras podem atrasar, custo podem ser maior que o esperado e outros problemas podem acontecer, se a diferença do VPL fosse menor ou igual a 5%, eu optaria em não fazer a reforma (baseado em situações reais que eu já passei como empresário).    

Referências bibliográficas

LACHTERMACHER,  Gerson. et al.  Matemática  Financeira.  1  ed. Rio de  Janeiro:  Editora FGV,  2018 .

        

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