Ae Patologias de uma Construção

UMIDADE DESCENDENTE: Uma das patologias mais recorrentes nas edificações, pode ocasionar sérias consequências à estrutura da construção, como vazamentos, infiltrações, manchas, eflorescência, podendo também comprometer a salubridade do ambiente proliferando fungos e bactérias. Pode se originar de diferentes maneiras, porém existem práticas eficientes de prevenção. SOLUÇÃO: Necessidade de impermeabilização adequada, como um sistema de pintura flexíveis e duráveis, utilização de materiais que tenham pouca movimentação interna. Beirais, telhados e calhas devem ser bem projetados, de modo a proteger a fachada contra a exposição contínua da água.

MADEIRA DEGRADADA: A degradação da madeira pode como resultado de ações de agentes físicos, químicos, mecânicos ou biológicos aos quais este material é sujeito ao longo de sua vida.

DESCOLAMENTO DO REBOCO: Patologia da qual se manifesta de modo que separam o reboco da estrutura ou da alvenaria, podendo ocorrer de forma isolada ou até mesmo na totalidade da parede. SOLUÇÃO: Aquisição e controle adequados dos materiais empregados e uma execução de acordo com as especificações e procedimentos da ABNT. 

EFLORESCÊNCIA: Depósitos cristalinos de cor branca que surgem na superfície do revestimento, como piso, paredes e tetos, resultantes da migração e posterior evaporação de soluções aquosas salinizadas. SOLUÇÃO: Eliminar possíveis infiltrações de humidade. Deixar secar bem a superfície, lixar aplicar um primário adequado e dar a tinta de acabamento final.

FISSURAS: Tipo de patologia nas edificações e podem interferir na estética, na durabilidade e nas características estruturais da obra. Tanto em alvenarias quanto nas estruturas de concreto. SOLUÇÃO: A recuperação consiste na abertura de um sulco sobre a fissura, seguida da remoção do acabamento da parede, aplicação do selante acrílico, secagem da fissura selada, aplicação de impermeabilizante acrílico.

DESCASCAMENTO DE PIUNTURA: Podem ser em formato de placas de tinta que se soltam da parede, que acontece quando a superfície a ser pintada está empoeirada ou com partes soltas, tais como: caiação e reboco novo não lixado. Ou quando a pintura se esfarela e se destaca da superfície juntamente com partes do reboco. Este problema ocorre quando a tinta é aplicada antes da cura do reboco.

VEGETAÇÃO: Na construção, se desenvolve quando encontra um substrato adequado para o seu crescimento, como quando há acúmulo de poeira e matéria orgânica em reentrâncias da edificação. Pode causar danos estruturais, desagregação do revestimento e fissuras que constituirão um caminho direto para a umidade.

MOFO: Aparece em paredes com grande incidência de umidade combinada a altas temperaturas climáticas. Manifestam-se pelo aparecimento de manchas escuras na superfície da tinta. SOLUÇÃO: Verificar se a parede apresenta algum tipo de infiltração. Tratamento da infiltração antes do processo de aplicação do revestimento. 

INSETOS XILÓFAGOS: Constituem os agentes bióticos mais frequentes nas madeiras de edificação afetadas pela degradação. SOLUÇÃO: Realização de tratamentos preventivos e curativo que evitam a ação dos agentes destruidores da madeira.