A Matemática Financeira
Por: Luana Andrade • 2/10/2021 • Trabalho acadêmico • 435 Palavras (2 Páginas) • 93 Visualizações
ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tarefa: Atividade Individual – Análise de fluxo de caixa e VPL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Analíse do Projeto 1 (Reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
O Projeto 1 consiste em reformar o imóvel alugado para aumentar o número de atendimentos. Com base nisso, é possível estabelecer o fluxo de caixa apresentado na Tabela 1. Tabela 1 - Fluxo de Caixa – Projeto 1.
Os valores encontrados para o VPL podem ser visualizados na Tabela 2. Tabela 2 - Cálculo do VPL e TIR – Projeto 1.
De acordo com Carvalho et al. (2009), o VPL é a soma de todos os fluxos de caixa futuros em seus valores presentes, descontados a uma taxa mínima (TMA), menos o valor do investimento inicial. Diz-se que um projeto ou investimento é viável quando o VPL é maior que zero e inviável quando o VPL é menor que zero. Já a TIR é a taxa de desconto que torna o VPL de um projeto ou investimento igual a zero. Quando se tem projetos mutuamente exclusivos, como o que acontece no presente caso, é possível se utilizar o método do VPL para a análise da melhor opção. Para isso, Puccini (2017) recomenda que se calcule o VPL de cada um dos projetos, considerando como taxa de desconto a TMA (custo de capital), e, após rejeitados os projetos com VPL menor que zero, aceite-se o projeto com o maior VPL. Dessa forma, analisando-se a situação apresentada, em que se deve escolher entre reformar o imóvel para ampliar o número de atendimento (Projeto 1) ou não reformar o imóvel, mantendo-se o número de atendimentos atuais (Projeto 2), a empresa deverá optar pelo Projeto 1 – Reformar. Isso porque, de acordo com os dados apresentados anteriormente, o VPL R$ 250.086,93, maior do que o VPL do Projeto 2 que é de R$ 222.180,58. |
Análise do Projeto 2 (Não reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
O Projeto 2 consiste em não reformar o imóvel alugado e permanecer com o espaço e número de atendimentos atuais. Com base nisso, é possível estabelecer o fluxo de caixa apresentado na Tabela 3. Tabela 3 - Fluxo de Caixa – Projeto 2.
Os valores encontrados para o VPL podem ser visualizados na Tabela 4. Tabela 4 - Cálculo do VPL – Projeto 2.
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