A aplicação financeira de menor risco

A aplicação financeira de menor risco, mas também de baixa rentabilidade, a caderneta de poupança, sendo a única na qual não é cobrado imposto sobre o rendimento. Este tipo de aplicação é típico de investidores que são avessos ao risco, sendo a preferida dos brasileiros. Sobre as características operacionais da caderneta de poupança,

• Outra vantagem da poupança é a isenção do IOF, presente nos primeiros 30 dias de um fundo de investimento.

Como existem investimentos de alto e baixo risco, também existem diferentes perfis de investidores: Perfil conservador, dinâmico e moderado, que adotam diferentes estratégias de acordo com os tipos de investimentos relacionados. Sobre o perfil do investidor e suas diferentes estratégias, leia as afirmativas e assinale a alternativa correta.

• II - O perfil moderado é o que gosta de segurança, mas também busca a possibilidade de uma rentabilidade maior proporcionada pela Renda Variável. Investe em fundos de renda fixa e fundos balanceados.

Se você quer comprar imóvel como investimento, mas não tem recursos financeiros suficientes para o pagamento do valor total do imóvel, uma alternativa é investir nos fundos imobiliários. Ao adquirir cotas de fundos imobiliários, você se torna sócio dos empreendimentos imobiliários que fazem parte do fundo, tendo inúmeras vantagens. Sobre os fundos imobiliários, leia as afirmações e assinale a alternativa correta.

• O cotista pode se tornar sócio de grandes empreendimentos, com os quais ele nunca sonharia como investidor individual. Por intermédio dos fundos, ele pode ser sócio de um grande shopping ou de uma gigantesca torre de escritórios.

Uma forma de ter uma renda programada para o futuro é por meio da compra de imóveis para obter rendas periódicas com aluguel. Uma forma de administrar as receitas provenientes dos aluguéis de vários imóveis é por meio da constituição de uma holding imobiliária, que visa fazer a administração do patrimônio familiar. Assim, entender suas características de funcionamento é de extrema importância para poder optar por este tipo de investimento. Diante disto, leia as afirmativas sobre as características de funcionamento da holding imobiliária e, assinale a alternativa correta:

• Embora a transferência de propriedade de imóvel para integralização de capital social seja imune a incidência de ITBI, em se tratando de empresa que tenha como objeto social de forma preponderante a compra, venda, locação de bens imóveis e arrendamento mercantil, haverá¡ incidência desse tributo, que costuma ser compensado com o decorrer do tempo, com a redução da importância devida pela pessoa física do Imposto de Renda Pessoa Física.

Com o aumento da taxa Selic, que em Fevereiro de 2015 estão em torno de 12.25% ao ano, os ativos, cujos rendimentos estão atrelados a Selic, se tornam uma boa alternativa de investimento, como os Títulos Públicos. Os Títulos Públicos são ativos de renda fixa de baixo risco, destinados a captar recursos junto ao público para o financiamento da de­vida pública do governo e podem ser adquiridos pelo site do Tesouro Direto. Sobre os Títulos Públicos leia as afirmações e assinale a alternativa correta.

• Podem investir nesses papéis qualquer pessoa residente no Brasil que possua Cadastro de Pessoa Física-CPF e esteja cadastrada em alguma das Instituições Financeiras habilitadas a operar no Tesouro Direto.

Uma alternativa para compra de imóvel com a utilização de recursos de terceiros, sem precisar fazer um financiamento, é por meio do Consórcio Imobiliário, que auxilia o cliente a formar uma poupança de longo prazo e a constituição de um patrimônio individual. Sobre a operacionalização do Consórcio, leia as afirmações e assinale a alternativa correta.

• I No consorcio Imobiliário, o participante paga cotas mensais e fica à espera de ser contemplado por sorteio periódico, e quando sorteado , recebe uma carta de crédito, com prazo e valores predeterminados, que lhe dê o direito à compra do imóvel desejado.

• II Se acaso o participante do consorcio não quiser esperar ser sorteado, ele pode oferecer um lance, onde pode antecipar a contemplação.

• III É necessário a criação de um Fundo de Reserva que é constituído de recursos recolhidos, mensalmente, pelos consorciados, em favor do grupo para uma eventual insuficiência de receita.

• IV No consorcio, é permitido a utilização do FGTS para a complementação do preço ou para oferta de lance, sendo que a garantia do imóvel é feita por alienação fiduciária.

Para quem quer começar a investir em imóveis é importante estudar e analisar as suas características afim de identificar os seguintes fatores: a liquidez do imóvel, a rentabilidade e a valorização. Sobre as características de cada tipo de imóvel, assinale a alternativa correta.

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