Análise Paseo Caribe - Sandro

        O artigo “Problema no Paraíso: Conflito entre as partes interessadas no Projeto Paseo Caribe” tem em sua temática um problema que vinha sendo a muito tempo já negligenciado, que é promover o equilíbrio entre o desenvolvimento econômico social e a preservação do meio ambiente.

        O principal argumento contra o Projeto Paseo Caribe seria o de que essa propriedade não cumpriria sua função social, isso porque afirmar que uma propriedade cumpre sua função social significa dizer que ao proprietário se impõe o dever de exercer tal direito não somente em seu próprio e exclusivo interesse, mas sim em consonância com os interesses públicos, sendo o cumprimento da função social da propriedade o legitimador do exercício de propriedade pelo titular de tal direito.

        O Projeto Paseo Caribe em si, está em torno de um pedaço de terra na orla marítima de San Juan, que primeiramente foi vendida a um hotel de renome e depois repassada a um empreendedor privado chamado Arturo Madero. Nesse pedaço de terra existe a Fortaleza de San Jerônimo (patrimônio histórico e cultural) que acabou como servindo como base para a argumentação de oposição do projeto pela necessidade de sua preservação, juntamente com a conservação de recursos naturais e do meio ambiente. Para essa oposição, fazia-se mister manter as áreas praianas de alto valor para a população local acessíveis, fazendo forte apelo social e ambiental para tal, ambiental pois devido às atividades que ali passariam a se exercer com a concretização do projeto a visão da praia e a limpeza da mesma ficariam prejudicadas e, ainda, a ventilação a luz do sol ficariam bloqueadas para os moradores de condomínios nas redondezas por conta da parede de concreto que se formaria devido as construções que ali passariam a existir, juntamente com tudo isso ainda teríamos a poluição do ar e sonora. Por fim, e talvez o ponto mais importante que foi ignorado para o prosseguimento do projeto é que a área utilizada estaria integrada em uma zona costeira sensível sob a proteção do Departamento de Recursos Ambientais Naturais, por conseguinte, seria de domínio público, contudo, esse terreno foi submetido a um re-zoneamento, sem que fosse feito sequer uma análise do possível impacto ambiental e, pior ainda, transformando uma propriedade pública em privada.

        Podemos concluir que esse caso é importante por trazer à tona a temática do Desenvolvimento Sustentável, devemos buscar através das experiências soluções para alcançar um desenvolvimento com menor impacto do homem na natureza, deve-se buscar reduzir a pobreza e a exclusão socioeconômica juntamente da preservação ambiental, a partir da discussão do caso em tela podemos afirmar que a principal característica de um negócio dito sustentável é a criação de benefícios sociais por meio da harmonização entre a satisfação das necessidades humanas e a satisfação das condições ambientais de sustentabilidades sem maior agressão ao meio ambiente tirando o foco somente do lucro e da total “patrimonialização monetária” de tudo.

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