Matemática financeira

VALOR EDUCAÇÃO TÉCNICA E PROFISSIONAL

VALOR EDUCAÇÃO TÉCNICA E PROFISSIONAL

CURSO: CORRETOR DE IMÓVEIS

DISCIPLINA: MATEMÁTICA FINANCEIRA

SALVADOR, 2015.1

VALOR EDUCAÇÃO TÉCNICA E PROFISSIONAL

      PROFESSOR: SILVIO LUIZ LEITE

               ALUNOS: IGOR VALMIR DA S. FERREIRA

                          JORGE ANDRE G. DE MELO

                              KENNEDY FRANÇA OLIVEIRA

                             ORLANDO JOAQUIM N. FILHO

                       PAULO VALDIKI GUERRA

                        RICARDO SANTOS GOMES

                                SÍLVIA MARIA BOMFIM GOMES

BANCO DO BRASIL

LinhaFINANCIAMENTO

LinhaFINANCIAMENTO: Aquisição PF - SFH

Seguradora: BB Seguro Imobiliário

Mês sem pagar (pula): -

Prazo de Carência: -

Valor do imóvel: R$ 474.300,00

Valor doFINANCIAMENTO: R$ 379.440,00

Subsídio: R$ 0,00

Entrada: R$ 94.860,00

Prazo do financiamento (em meses): 300

IOF R$ 0,00

Taxa Referencial - TR (a.m): 0,0000%

Data simulação: 22/05/2015

PRICE

Balcão

Taxa de Juros Efetiva (a.a) 10,400%

CET - Custo Efetivo Total (a.a) 11,05%

CESH (Custo Efetivo Seg. Hab) 3,3985%

MIP R$ 45,91

DFI R$ 39,73

Valor do principal R$ 289,17

Encargos básicos (TR) R$ 0,00

Encargos adicionais (juros) R$ 3.141,41

Tarifa de adm. contrato R$ 25,00

Valor inicial da prestação R$ 3.541,22 **

Nº da parcela Valor (R$) Encargos (R$) Seguros (R$) Tarifa de adm. contrato (R$) Saldo devedor (R$) Prestação Principal TR Juros MIP DFI

1 3.541,22 289,17 3.141,41 45,91 39,73 25,00 379.440,00

Nº da parcela Valor (R$) Encargos (R$) Seguros (R$) Tarifa de adm. contrato (R$) Saldo devedor (R$)

Prestação Principal TR Juros MIP DFI

2 3.541,19 291,57 3.139,01 45,88 39,73 25,00 379.150,83

3 3.541,15 293,98 3.136,60 45,84 39,73 25,00 378.859,26

4 3.541,12 296,41 3.134,17 45,81 39,73 25,00 378.565,28

5 3.541,08 298,87 3.131,71 45,77 39,73 25,00 378.268,87

6 3.541,04 301,34 3.129,24 45,73 39,73 25,00 377.970,00

7 3.561,43 303,84 3.126,74 66,12 39,73 25,00 377.668,66

8 3.561,37 306,35 3.124,23 66,06 39,73 25,00 377.364,82

9 3.561,32 308,89 3.121,69 66,01 39,73 25,00 377.058,47

10 3.561,26 311,45 3.119,13 65,95 39,73 25,00 376.749,58

11 3.561,21 314,02 3.116,56 65,90 39,73 25,00 376.438,13

12 3.561,16 316,62 3.113,96 65,85 39,73 25,00 376.124,11

13 3.561,10 319,25 3.111,33 65,79 39,73 25,00 375.807,49

14 3.561,04 321,89 3.108,69 65,73 39,73 25,00 375.488,24

15 3.560,99 324,55 3.106,03 65,68 39,73 25,00 375.166,35

16 3.560,93 327,24 3.103,34 65,62 39,73 25,00 374.841,80

17 3.560,87 329,95 3.100,63 65,56 39,73 25,00 374.514,56

18 3.560,82 332,68 3.097,90 65,51 39,73 25,00 374.184,61

19 3.560,76 335,44 3.095,14 65,45 39,73 25,00 373.851,93

Nº da parcela Valor (R$) Encargos (R$) Seguros (R$) Tarifa de adm. contrato (R$) Saldo devedor (R$)

Prestação Principal TR Juros MIP DFI

20 3.560,70 338,21 3.092,37 65,39 39,73 25,00 373.516,49

21 3.560,64 341,01 3.089,57 65,33 39,73 25,00 373.178,28

22 3.560,58 343,84 3.086,74 65,27 39,73 25,00 372.837,27

23 3.560,52 346,68 3.083,90 65,21 39,73 25,00 372.493,43

24 3.560,46 349,55 3.081,03 65,15 39,73 25,00 372.146,75

25 3.560,40 352,45 3.078,13 65,09 39,73 25,00 371.797,20

26 3.560,34 355,36 3.075,22 65,03 39,73 25,00 371.444,75

27 3.560,27 358,31 3.072,27 64,96 39,73 25,00 371.089,39

28 3.560,21 361,27 3.069,31 64,90 39,73 25,00 370.731,08

29 3.560,15 364,26 3.066,32 64,84 39,73 25,00 370.369,81

30 3.560,08 367,28 3.063,30 64,77 39,73 25,00 370.005,55

31 3.560,02 370,32 3.060,26 64,71 39,73 25,00 369.638,27

32 3.559,96 373,39 3.057,19 64,65 39,73 25,00 369.267,95

33 3.559,89 376,48 3.054,10 64,58 39,73 25,00 368.894,56

34 3.559,82 379,59 3.050,99 64,51 39,73 25,00 368.518,08

35 3.559,76 382,74 3.047,84 64,45 39,73 25,00 368.138,49

36 3.559,69 385,91 3.044,67 64,38 39,73 25,00 367.755,75

37 3.559,62 389,10 3.041,48 64,31 39,73 25,00 367.369,84

Nº da parcela Valor (R$) Encargos (R$) Seguros (R$) Tarifa de adm. contrato (R$) Saldo devedor (R$)

Prestação Principal TR Juros MIP DFI

38 3.559,55 392,32 3.038,26 64,24 39,73 25,00 366.980,74

39 3.559,49 395,57 3.035,01 64,18 39,73 25,00 366.588,42

40 3.559,42 398,85 3.031,73 64,11 39,73 25,00 366.192,85

41 3.559,35 402,15 3.028,43 64,04 39,73 25,00 365.794,00

42 3.559,28 405,48 3.025,10 63,97 39,73 25,00 365.391,85

43 3.559,21 408,83 3.021,75 63,90 39,73 25,00 364.986,37

44 3.559,13 412,22 3.018,36 63,82 39,73 25,00 364.577,54

45 3.559,06 415,63 3.014,95 63,75 39,73 25,00 364.165,32

46 3.558,99 419,07 3.011,51 63,68 39,73 25,00 363.749,69

47 3.558,92 422,54 3.008,04 63,61 39,73 25,00 363.330,62

48 3.558,84 426,04 3.004,54 63,53 39,73 25,00 362.908,08

49 3.558,77 429,57 3.001,01 63,46 39,73 25,00 362.482,04

50 3.558,69 433,12 2.997,46 63,38 39,73 25,00 362.052,47

51 3.558,62 436,71 2.993,87 63,31 39,73 25,00 361.619,35

52 3.558,54 440,33 2.990,25 63,23 39,73 25,00 361.182,64

53 3.558,46 443,97 2.986,61 63,15 39,73 25,00 360.742,31

54 3.558,38 447,65 2.982,93 63,07 39,73 25,00 360.298,34

55 3.558,31 451,35 2.979,23 63,00 39,73 25,00 359.850,69

Nº da parcela Valor (R$) Encargos (R$) Seguros (R$) Tarifa de adm. contrato (R$) Saldo devedor (R$)

Prestação Principal TR Juros MIP DFI

56 3.558,23 455,09 2.975,49 62,92 39,73 25,00 359.399,34

57 3.558,15 458,86 2.971,72 62,84 39,73 25,00 358.944,25

58 3.558,07 462,66 2.967,92 62,76 39,73 25,00 358.485,39