A Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: 16
Aluno: Gustavo Oliveira Vieira	Turma: 4
Tarefa:
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Para resolução da tarefa foi utilizado uma análise de tempo para identificação do fluxo de caixa previsto para o projeto 1. O fluxo de caixa no 1° mês equivale a metade de um mês de 22 dias úteis, dado que para a execução da obra houve a interrupção de atendimentos do dia 1º ao 15° de março, ou seja: 1° mês:  R$100,00 por atendimento x 20 clientes por dia 11 dias úteis = R$ 22.000,00 de receita. Segundo ao oitavo mês: R$ 100,00 por atendimento x 20 clientes por dia x 22 dias úteis = R$ 44.000,00 de receita. T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 T9 0  44.000,00  44.000,00  44.000,00  44.000,00  44.000,00   44.000,00  44.000,00  44.000,00   44.000,00 Resultado do calculo pela HP 12C:  [f][REG]🡺25000[CHS][g][CF0]🡺22000[g][CFj]🡺44000[g][CFj]🡺7[g][Nj]🡺4[i][f][NPV] = 250.086,93 O VPL do Projeto 1 é R$ 250.086,93.  VPL positivo significa lucro. O projeto é viável.
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Quanro ao projeto 2 foi adotado a mesma lógica utilizada no projeto 1 afim de conferir qual dos dois possui maior ganho financeiro. Primeiro ao oitavo mês: R$ 100,00 por atendimento x 15 clientes por dia x 22 dias úteis = R$ 33.000,00 de receita. T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 T9 0  33.000,00  33.000,00   33.000,00  33.000,00  33.000,00   33.000,00  33.000,00  33.000,00   33.000,00 Resultado do calculo pela HP 12C: [f][REG]33000[g][CFj]8[g][Nj]4[i][f][NPV] = 222.180,58 O VPL do Projeto 2 é R$ 222.180,58. VPL positivo significa lucro. O projeto é viável.
Considerações finais
De acordo com o conteúdo estudado na disciplina a aplicação do VPL pode considerar a retirada de capital de aplicações, a utilização de capital de outras fontes, ou a combinação das duas ipções anteriores. É preciso considerar também o custo do capital que no caso do projeto foi viável pois o retorno foi maior que o seu custo. Apesar dos projetos possuírem VPL positivo, a tomada de decisão deve levar em conta a opção com maior retorno sobre o capital invetido, conforme foi observado nos resultados do projeto 1. Portanto a realização da reforma do imóvel alugado aumentando sua capacidade produtiva do atendimento no prazo de 8 meses de utilização é melhor. Será mais rentável do que a não realização da reforma, mesmo considerando a utilização por uam breve período de tempo.
Referências bibliográficas
LACHTERMACHER, Gerson et al. Matemática Financeira. 1. ed. Rio de Janeiro: Editora FGV 2018

        

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