A Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:AI
Aluno: Mayco Merkle Doff Sotta	Turma:0721-1_17
Tarefa: Atividade Individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
No projeto 1 a intenção é de reformar o imóvel para melhor atender os clientes, apenas lembrando que o investimento deverá retornar em apenas 8 meses, que é o prazo que o imóvel próprio ficará pronto. Após a reforma a empresa poderá atender 20 clientes por dia útil. “Premissas: O imóvel próprio ficará pronto para ser ocupado daqui a 8 meses, em 1º de novembro. Considere que estamos em 1º de março. O prazo da obra é de 15 dias (de 1º a 15 de março), e a empresa teria de interromper as suas atividades durante esse período. Todos os meses têm 22 dias úteis. O orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a valor presente). O custo de capital é de 4% a.m.” [pic 1] *Pontos de atenção: Devido a reforma o empreendimento ficará fechado durante 15 dias (1º a 15 de março). E com isso a receita que será gerada é de apenas metade do mês.
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
No projeto 2, o intuito é não reformar o imóvel devido ao curto período para rentabilizar o investimento. Sem a reforma a capacidade de atendimento é de 15 clientes por dia útil e a reforma não mudará o preço pelo atendimento, apenas aumentará a capacidade de clientes por dia. [pic 2] *Ponto de atenção: Não existe o gasto inicial com a reforma e além disso não ficará fechado para o período da reforma.
Considerações finais
Após as 2 análises de fluxo de caixa e de VPL, notamos que ambas são viáveis e que de acordo com o livro de Assaf Neto e Lima (2017), quando o valor de VPL>R$0,00. Ambos os projetos criam valor econômico e são viáveis. Porém se tivéssemos que escolher qual alternativa seguir, a opção seria o projeto 1 que contempla a reforma e fica com um VPL de 13% superior ao projeto 2. [pic 3]
Referências bibliográficas
ASSAF NETO, A.; LIMA, F.G.Fundamentos de administração financeira. 3. Ed. São Paulos: Atlas, 2017.

        

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