A Matemática Financeira
Por: asbaum • 6/11/2021 • Trabalho acadêmico • 270 Palavras (2 Páginas) • 108 Visualizações
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Dentre as opções disponibilizadas para o problema citado, esta busca o investimento de capital em imóvel alugado. A prerrogativa desta opção é de que a partir da reforma haverá um incremento de receita na qual trará um um retorno positivo considerando o investimento incial da reforma e o tempo de retorno, 8 meses. Para esta situação a análise VPL com os seguintes parâmetros descritos abaixo foram utilizados:
Investimento incial: R$ 25.000,00
Custo do Capital: 4% a.m.
Prazo da Obra: 15 dias (metado do mês)**
Todos os meses possuem 22 dias úteis
Prazo para mudança: 8 meses
Valor do atendimento: R$ 100,00/pessoa
Capacidade atendimento: 20 pessoas/dia
Período 0 Março
11 D.U.*/** Abril
22 D.U.* Maio
22 D.U.* Junho
22 D.U.* Julho
22 D.U.* Agosto
22 D.U. Setembro
22 D.U.* Outubro
22 D.U.*
Fluxo de caixa
(milhares R$) -25 22 44 44 44 44 44 44 44
*D.U. – Dias úteis
**Considerado metade dos dias úteis
Aplicando-se VPL ao cenário obtemos o seguinte resultado:
VPL PROJETO 1 R$ 250.086,93
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Esta opção para o problema citado busca o não investimento de capital em imóvel alugado citando que o investimento não será recuperado dentro do tempo esperado, 8 meses. Para esta situação a análise VPL com os seguintes parâmetros descritos abaixo foram utilizados:
Investimento incial: R$ 0,00
Custo do Capital: 4% a.m.
Prazo da Obra: 0 dias
Todos os meses possuem 22 dias úteis
Prazo para mudança: 8 meses
Valor do atendimento: R$ 100,00/pessoa
Capacidade atendimento: 15 pessoas/dia
Período 0 Março
11 D.U.* Abril
22 D.U.* Maio
22 D.U.* Junho
22 D.U.* Julho
22 D.U.* Agosto
22 D.U. Setembro
22 D.U.* Outubro
22 D.U.*
Fluxo de caixa
(milhares R$) 0 33 33 33 33 33 33 33 33
VPL PROJETO 2 R$ 222.180,58
Considerações
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