Análise de Investimentos

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Universidade do Sul de Santa Catarina – Unisul

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Avaliação a Distância

   

Unidade de aprendizagem: Análise de Investimentos

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Orientações:

• Procure o professor sempre que tiver dúvidas.
• Entregue a atividade no prazo estipulado.
• Esta atividade é obrigatória e fará parte da sua média final.
• Encaminhe a atividade via Espaço UnisulVirtual de Aprendizagem (EVA).

Leia o caso hipotético a seguir, e responda as questões.

A Padaria e Confeitaria Boutique do Pão é uma pequena empresa muito bem gerida por seus fundadores. Graças à qualidade de seus produtos, sua ótima localização e bom atendimento consegue um bom volume de vendas com boa rentabilidade, condição essa que levou os proprietários a formar uma boa reserva financeira. Esta reserva está aplicada no mercado financeiro e o rendimento está diretamente relacionada a taxa básica de juros (SELIC), sendo assim quando a SELIC sobe o rendimento da aplicação financeira também sobe.

Os proprietários da Padaria estão avaliando a possibilidade de investir boa parte da reserva financeira na aquisição de novos equipamentos e ampliação da loja e, para isso pretendem alugar a sala ao lado. O valor desse investimento, considerando também o acréscimo necessário no capital de giro, monta o equivalente a R$ 120.000,00, sendo que o valor residual está estimado em R$ 12.000,00.

Com os novos equipamentos e ampliação da loja, os proprietários estimam que terão um lucro adicional de R$ 60.000,00 anuais, pelo prazo de 5 anos.  O aluguel da nova sala irá custar R$ 24.000,00 por ano e os novos equipamentos terão também despesas anuais de manutenção no valor de R$ 6.000,00. Como o dinheiro para o investimento está aplicado no mercado financeiro e rende juros igual a taxa básica de juros (SELIC) a TMA dos proprietários é exatamente igual a SELIC.

Com base nos dados do caso, pede-se:

1. Construa o demonstrativo do fluxo de caixa (DFC). (2,0 pontos)
2. Elabore uma pesquisa e descubra qual o valor atual da taxa básica de juros (SELIC). Utilize para pesquisa um site confiável, como por exemplo, o site do Banco Central do Brasil. Utilize a SELIC encontrada como TMA (taxa mínima de atratividade) e calcule o VPL (valor presente líquido) e o VAUE (valor anual uniforme equivalente) do investimento. Indique a data de sua pesquisa e os valores solicitados nesta data. (4,0 pontos)
3. De acordo com o VPL e VAUE encontrado, qual a recomendação que você daria aos proprietários da padaria? (1,0 ponto)
4. Calcule a TIR (taxa interna de retorno) do investimento. (2,0 pontos)
5. Como base na TIR calculada, qual deveria ser a SELIC para que o investimento seja atrativo? (1,0 ponto)