Atividade Individual FGV Matemática Financeira
Por: Yammillet • 14/8/2020 • Trabalho acadêmico • 1.091 Palavras (5 Páginas) • 792 Visualizações
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ANÁLISE DE VIABILIDADE DE INVESTIMENTOS
Junho/2020
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ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Disciplina: Matemática Financeira | Módulo: 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aluno: Yammillet de Carvalho | Turma: 052020_2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tarefa: Atividade Individual | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Introdução | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
No presente trabalho será realizada uma análise de viabilidade de projetos de investimentos de uma empresa varejista que atua no mercado de locação de imóveis. Sendo assim, o objeto de estudo são as vantagens e desvantagens relacionadas sobre a execução de uma reforma no imóvel atual onde empresa está fixada. Outrossim, vale destacar que o imóvel atual é alugado e que está prevista a mudança da empresa, em 8 meses, para um imóvel próprio. Nesse sentido, serão feitas duas simulações de progressões financeiras para o projeto, sendo a primeira com a reforma do imóvel e a segunda sem a reforma, a fim de que seja tomada a decisão mais vantajosa para a organização. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Segundo as informações obtidas, a atual capacidade de atendimento da empresa é de 15 clientes por dia útil e com a reforma haveria um aumento para 20 clientes por dia útil. Outrossim, o prazo da obra é de 15 dias, no qual haveria a interrupção das atividades da empresa neste período. Referência para o projeto 1 - Orçamento da reforma: R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a valor presente). - O custo de capital: 4% a.m.
Tendo em vista que o valor da consulta por cliente é de R$100,00 e com o novo cenário de 20 clientes atendidos por dia útil, a receita de atendimento seria de R$ 2.000,00 por dia útil. Considerando que cada mês possui 22 dias úteis e que com a interrupção das atividades para a reforma os dias úteis para o mês de março serão de 11 dias, a projeção para o fluxo de caixa seria:
A memória dos cálculos pela HP do VPL apresenta a seguinte sequência: 25000 [CHS] [g] [CFo] 22000 [g] [CFj] 44000 [g] [CFj] 7 [g] [Nj] 4 [i] [f] [NPV] = 250.086,93 Os cálculos seguintes foram feitos a partir de fórmulas automáticas do excel:
O VPL do Projeto 1 é R$ 250.086,93, VPL positivo indicando lucro e a sua viabilidade. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Será mantida a atual capacidade de atendimento da empresa de 15 clientes por dia útil sem a reforma do imóvel. Referência para o projeto 2 - Todos os meses terão 22 dias úteis de atendimento. - O custo de capital: 4% a.m. - Não há investimento e com isso novos custos. Tendo em vista que o valor da consulta por cliente é de R$100,00 e que sem a reforma o cenário é de 15 clientes atendidos por dia útil, a receita de atendimento seria de R$ 1.500,00 por dia útil. Considerando que cada mês possui 22 dias úteis e que não há interrupções das atividades, a projeção para o fluxo de caixa seria:
A memória dos cálculos pela HP do VPL apresenta a seguinte sequência: 0 [g] [CFo] 33.000 [g] [CFj] 8 [g] [Nj] 4 [i] [f] [NPV] = 222.180,58 Os cálculos seguintes foram feitos a partir de fórmulas automáticas do excel:
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