Ação De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CIDADE TERESÓPOLIS NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Jorge, professor de ensino fundamental, por seu advogado infra-assinado, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente:

AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA Em face de Miranda, locatária, com fundamento nos artigos 5º; 8º, 58 e 59, da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil, e submete-se ao rito ordinário, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:

DOS FATOS

É o requerente proprietário de um imóvel situado na cidade de Teresópolis no Estado do Rio de Janeiro, que comprou o mesmo á vista do Sr Max depois de visitá-lo e tendo ficado satisfeito com o que lhe foi apresentado, então soube que se encontrava ocupado por Miranda, que reside no imóvel na qualidade de locatária há mais de dois anos. O contrato de locação celebrado com a Srª Miranda não possuía cláusula de manutenção de locação no caso de venda e foi oportunizado á locatária o exercício do direito de preferência, mediante notificação extrajudicial, certificada a entrega a Miranda.

Jorge firmou contrato de compra e venda e por meio de documento devidamente registrado no registro de imóveis, tendo adquirido sua propriedade e notificado a locatária a respeito da sua saída. Contudo, ao tentar ingressar no imóvel, para sua surpresa, Miranda ali permanecia instalada. Questionada, respondeu que não havia recebido qualquer notificação de Max, e que o seu contrato foi concretizado com Max e que em virtude disso, somente devia satisfação a ele, e dizendo por fim, que dali só sairia a seu pedido.

Indignado, Jorge conta o ocorrido a Max, que diz lamentar a situação, acrescentando que Miranda sempre foi uma locatária de trato difícil. Disse por fim, que como Jorge è o atual proprietário cabe a ele lidar com o problema. Não tendo mais qualquer responsabilidade sobre essa relação.

Há na lide em questão, além do descumprime