Gestão de manutenção

Gestão Da Manutenção

Empresa financeira com nome confidencial

Trabalho elaborado para a disciplina de --------------------------------------------------------- gestão da manutenção, sob--orientação do -------------------------------------------- -- - professor José Ricardo Fiaminghi no 6° se-

----------------------------------------- --------- - mestre de Engenharia de Produção . ------------------------------

São Paulo 2015

Resumo

Este trabalho, apresenta uma pesquisa sobre como é realizada a Manutenção,

administrada pelo gestor de manutenção da empresa.

Palavras Chave: Manutenção, controle, prevenção e correção.

Sumário

1 . Introdução.......................................................................................................................5

1.1 Apresentação do Edifício..............................................................................................5

1.2 Objetivo geral..................................................................................................................6

2.0 Manutenção ....................................................................................................................6

2.1 Equipamentos utilizados na manutenção predial........................................................6

2.2 Equipamentos elétricos e geração de energia..............................................................6

2.2.1 Gerador...........................................................................................................................7

2.2.2 Ar condicionado..............................................................................................................8

2.2.3 Áreas de apoio...............................................................................................................8

2.2.4 Elevador ........................................................................................................................9

3.0 Check List........................................................................................................................10

4.0 Plano de medição e monitoramento (PMM).................................................................10

5.0 Importancia da Manutenção Preventiva.......................................................................10

6.0 Análise Final.....................................................................................................................10

Referencias Bibliográficas ...................................................................................................11

1 Introdução

1.1 Apresentação do Edifício

O Empresa com nome confidencial tem vários edifícios situados no estado de São Paulo, entre eles esta o que foi pesquisado. Este prédio comercial tem 10 andares com uma área locável de 55.000 m² e ar condicionado central, possuindo em torno de 6.000 funcionários

O edifício pesquisado, localizado na Av.do Estado ,em São Paulo, abriga o principal CDP do banco ,onde estão instalados servidores e robôs dispostos em salas especiais ,incluindo duas salas cofres .

(Figura 1) Imagem do Edifício localizado na zona central

1.2 Objetivo geral

Apresentar a manutenção, de que maneira é feita, e em que tempo é realizada.

2.0 Manutenção

A Manutenção do edifício é realizado por funcionários da própria empresa, e quando necessário é chamado terceiros, sendo em todos momentos utilizados equipamentos próprios.

2.1Equipamentos utilizados na manutenção predial

Os principais equipamentos utilizados na manutenção predial são listados a seguir;

- Equipamentos elétricos: transformadores, o break, painéis elétricos de distribuição, disjuntores, outros;

- Equipamento de geração de energia; geradores, lavador de gás de combustão reservatórios