K PARECER ESTRUTURAL

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PARECER ESTRUTURAL

REFORMA RESIDENCIAL

Elegance Residence – Misael Mendes

Contratante: Misael Mendes

Arquitetura: Amanda Aleixo e Larissa Valadares

Endereço do condominio: R. Dr. Jorge Bastos Leal, 300 - Registro, Feira de Santana - BA, 44073-500

Este parecer foi elaborado conforme demanda do contratante e baseado nos projetos enviados pela equipe de arquitetura nos dias 04 e 06 de maio.

INDICE GERAL

1.        OBJETIVOS        1

2.        INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL        2

3.        AVALIAÇÃO DO SISTEMA ESTRUTURAL ENTREGUE PELA CONSTRUTORA        2

4.    DESCRIÇÃO DAS MODIFICAÇÕES ESTRUTURAIS        3

5.    ANÁLISE DAS DEMOLIÇÕES        5

6.    ANÁLISE DAS CONSTRUÇÕES        7

7.    INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E SANITÁRIAS        7

8.    CONSIDERAÇÕES SOBRE A DRENAGEM PLUVIAL        8

9.    INSTALAÇÕES ELÉTRICAS        8

10.  FACHADA        9

11.        CONCLUSÃO        9

1. OBJETIVOS

Avaliação estrutural de edificação residencial localizada no condominio elegance residence que passará por reformas.

Será avaliado ainda neste parecer, de forma adicional, alguns pontos referentes as modificações dos sistemas elétrico, hidraulico e sanitário

1. INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL

Apartamento unifamiliar composto originalmente por 03 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.

As modificações pretendidas farão a ampliação da residência em diversos pontos com a adição de closet, lavabo, depósito, piscina, garagem e modificação para cozinha gourmet.

1. Avaliação dos sistema estrutural entregue pela construtora

A casa foi construída em alvenaria estrutural, isso significa que as paredes são responsáveis não só pela divisão dos comodos mas também pela sustentação de toda a estrutura de lajes e cobertura. Sendo assim todas as demolições devem ser observadas com cuidado e serão ponto de análise deste relatório.

A fundação foi feita com radier total, armado com duas telas, utilizando cintas de fundação em todo o seu perímetro externo.

As lajes de cobertura têm espessura de 8cm e foram armadas com telas conforme as cargas projetadas. As lajes são pré-fabricadas e apoiadas sobre as estruturas das paredes

4.  descrição das modificações estruturais

Todas as demolições serão avaliadas a partir daqui seguindo as numerações e descrições deste item

• D1: Demolição da parede da sala para ampliação do comodo e modificação de fachada
• D2: Fechamento de esquadria do Quarto 01
• D3: Demolição em banheiro para criação de corredor de quartos
• D4: Demolição de parede do quarto para abertura de esquadria
• D5: Demolição de parede frontal do banheiro onde está a porta
• D6: Demolição de parede dos fundos do banheiro
• D7: Demolição de parede lateral do quarto
• D8: Demolição de paredes do fundo da sala e da cozinha
• D9: Abertura de janela no quarto de casal
• D10: Demolição das paredes externas do quarto dos fundos
• D11: Demolição da parede da cozinha
• D12: Demolição de parede que divide o quarto dos fundos e a cozinha

As intervenções de adições construtivas das alvenarias não terão grande relevância sobre os reforços estruturais visto que a fundação é em radier total facilitando este tipo de modificação construtiva.

Para facilitar o entendimento as indicações acima serão repesentadas na planta baixa:

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5.  aNÁLISE DAS DEMOLIÇÕES

Será analisada nesta seção as consequências estruturais de cada uma das demolições de maneira descritiva e resumida em tabela ao final.

Uma ressalva a ser feita sobre a estrutura atual, entregue pela construtora, é que a função das lajes é de sustentar a estrutura de telhado e também de isolamento térmico e acústico. Excetua-se a esta regra a laje de reservatório (nomeada em projeto estrutural como “LR”)

Sendo assim será possivel a demolição total da laje ou a criação de pórtico estrutural (sistema com pilares e vigas) para substituir a capacidade estrutural que antes era feita pelas paredes. Em alguns casos a demolição de parede não acarretará em demolição de laje ou criação de pórtico

• D1: Neste caso não será necessária criação de reforço e poderá ser feita a demolição da cinta C2.
• D2: Está demolição é apenas o fechamento de esquadria. Qualquer intervenção do mesmo tipo poderá ser feita sem a adição de nenhum reforço
• D3, D5 e D6: Faz-se necessário a construção de reforço que seja suficiente para suportar as cargas provenientes da laje do reservatório “LR”. Ao fazer as demolições é importante fazer o bom escoramento da laje para garantir a segurança da equipe de trabalho e diminuir os riscos de aparecimento de fissuras na região
• D4: Poderá ser feita esta alteração sem a criação de quaisquer reforços estruturais além das vergas convencionais na abertura de esquadrias
• D7: Esta demolição deve ser acompanhada por criação de pórtico com resistência suficiente para substituir a parede que será demolida
• D8: De maneira similar a D1 poderá ser feita demolição desta parede sem a adição de reforço estrutural
• D9: Poderá ser feita esta alteração sem a criação de quaisquer reforços estruturais além das vergas convencionais na abertura de esquadrias
• D10: Praticamente toda a sustentação da laje “L1” (descrição de projeto estrutural fornecido pela CSO) será retirada. Como parte da cobertura deste quarto será modificada para área aberta indico a demolição total desta laje antes da demolição das paredes, fazendo toda a alteração necessária na cobertura da região
• D11: Esta demolição poderá ser feita sem a adição de pórticos novos
• D12: Esta demolição implica diretamente na sustentação da laje L2 porém a criação de pilares nas extremidades traria prejuízos arquitetônicos. Deverá ser decidido neste caso por um pórtico em balanço ou ainda pela retirada de toda a L2 e modificação da estrutura de telhado

Resumo das análises acima:

Modificações sem indicação de reforço	Modificação com indicação de reforço	Modificação com indicação de demolição de laje
D1; D2; D4; D8; D9; D11	D3, D5, D6; D7; D12	D10; D12

6.  ANÁLISE DAS CONSTRUÇÕES

Há parcial liberdade para as adições construtivas devido ao sistema de fundação em radier. As paredes podem ser construídas diretamente sobre o radier, sem a construção de nova fundação.

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