LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA DE OBRA EXISTENTE
Por: Gustavo Macedo • 28/2/2019 • Artigo • 1.731 Palavras (7 Páginas) • 5.196 Visualizações
LAUDO TÉCNICO
REF:LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA DE OBRA EXISTENTE.
Assunto: Vistoria de obra existente na ESCOLA – COOPERATIVA DE PROFISSIONAIS EM EDUCAÇÃO – COOPED – Jaru/RO.
- INTRODUÇÃO:
O presente Laudo Técnico de Inspeção Predial foi solicitado pela COOPED – Cooperativa de profissionais em Educação, e tem o seu conteúdo embasado na Norma de Inspeção Predial 2009 do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias de Engenharia – Entidade Nacional) e da Norma de Manutenção de Edificações NBR 5674, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e na conservação das edificações.
O Laudo de inspeção predial tem por finalidade como foco central a condições técnicas e funcionais geral da edificação contendo: área total construída, área livre e área coberta; numero de dependência, especificação da metragem; instalações elétrica e hidráulica, aeração, iluminação, estado de conservação e solidez do prédio; e condições de acessibilidade para pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida.
- APRESENTAÇÃO
- Dados do Imóvel
Nome/Razão Social: COOPED-COOPERATIVA DE PROFISSIONAIS EM EDUCAÇÃO
CPF/CNPJ: 06.079.709/0001-00
Endereço: Rua Rio de Janeiro, nº 2436 – Setor 03, CEP: 76890-000 – Jaru/RO.
Área Construída: 1.424,88 m² em quatro pavimentos, Pav. Térreo de 971,83m²; Pav. 02 de 327,45m²; Pav. 03 de 87,20 m² e Pav. 04 de 38,40 m², áreas construída em alvenarias.
[pic 1]
Foto 1: Vista de satélite da COOPED.
- Realização do Laudo:
Responsável Técnico: Engenheiro Civil ITALO GUSTAVO MACEDO CAMPOS, CREA/AM nº 25813-D/ | 10902-V/RO.
- Data da Vistoria:
A vistoria foi realizada na edificação que abriga a COOPERATIVA DE PROFISSIONAIS EM EDUCAÇÃO – COOPED – Jaru/RO, no dia 05.08.2017 no período da manhã.
- Classificação/Uso do Imóvel:
O edifício foi classificado como edificação para fins de Escola. A classificação foi baseada na Tabela 1 da NBR 9077/1993 (Saída de Emergência em Edifício), e Lista de Ocupação de Tarifa de Seguros de Incêndio do Brasil – I.R.B.
- Objetivo do Laudo:
O referido laudo tem como propósito de apontar as características físicas da edificação e análise patológicas quando houver. Este laudo não impede que a edificação seja ocupada ou habitada, apenas indica as condições visíveis, além de apontar irregularidades e anomalias caso exista.
- CONSTITUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Trata-se de um imóvel urbano, com uma área total construída de 1.424,88 m² (Mil quatrocentos e vinte e quatro vírgula oitenta e oito metros quadrados), com uma área livre de 613,70 m²(Seiscentos e treze vírgula setenta metros quadrados) e área coberta de 1.126,3 m² (Mil cento e vinte seis vírgula três metros quadrado), distribuído em térreo mais 3 pavimentos: Pav. Térreo de 971,83 m², 1º pavimento de 327,45 m², 2º pavimento de 87,20 m² e 3º pavimento de 38,40 m², área construída em alvenaria, subdivido da seguinte maneira.
Tabela 1: dependências
TÉRREO | Quantidade | Metragem (M²) | Total (M²) |
SALAS DE AULA | 7 | 33,21 | 232,47 |
RECEPÇÃO | 1 | 23,9 | 23,9 |
DIRETORIA/PRESIDÊNCIA | 1 | 23,92 | 23,92 |
COORDENAÇÃO PEDAGÓGICA/ORIENTAÇÃO | 1 | 45,01 | 45,01 |
SECRETÁRIA | 1 | 40 | 40 |
SALA DE INFORMÁTICA | 1 | 24 | 24 |
BIBLIOTECA | 1 | 16 | 16 |
WC MASCULINO/FEMININO | 2 | 26,25 | 52,5 |
DESPENSA | 1 | 14 | 14 |
CANTINA | 1 | 15 | 15 |
VARANDA | 1 | 15 | 15 |
ÁREA DE RECREAÇÃO/PARQUINHO | 1 | 80 | 80 |
QUADRA POLIESPORTIVA | 1 | 390 | 390 |
PISICINA | 1 | 32 | 32 |
PAVIMENTO 1 | Quantidade | Metragem (M²) | Total |
SALAS DE AULA | 6 | 45,47 | 272,82 |
PAVIMENTO 2 | Quantidade | Metragem (M²) | Total |
AUDITÓRIO | 1 | 83,2 | 83,2 |
PAVIMENTO 3 | Quantidade | Metragem (M²) | Total |
LABORATÓRIO | 1 | 38,4 | 38,4 |
Fonte: Elaborado pelo autor
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