Manutenção Preventiva em Edificação

Universidade Vale do Rio Doce - Univale[pic 2]

Faculdade de Engenharia

Engenharia Civil

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Ayla Gotelip Santos Corrêa

Horacio Ferrari Neto

Danniel Bastos M. Moura

João Marcos de Oliveira Cardoso

Joice de Souza Andrade

Oziel Batista dos Santos

Renato Nascente dos Santos

Manutenção Preventiva e Conservação

 
Patologia, Recuperação e Reforço de Estruturas

9º Período

Prof. Dayane Gonçalves Ferreira

Governador Valadares, 22 de fevereiro de 2016

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UNIVERSIDADE DO VALE DO RIO DOCE – UNIVALE

ENGENHARIA CIVIL

Manutenção e conservação

Instrumento de avaliação desenvolvido na disciplina de Patologia, recuperação e reforço de estruturas, Curso de Engenharia Civil, 9º Período. Prof(a). Dayane Gonçalves Ferreira.

Governador Valadares – MG

1º Semestre / 2016

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SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO        07

2. OBJETIVO        26

3. CONCEITO        26

4. DESENVOLVIMENTO        34

5. CONCLUSÃO        34

6. ANEXOS        35

7. REFERÊNCIAS BIBLIOGRAFICAS        48

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Topicos a serem abordados no trabalho.

- Devemos trabalhar com Planta baixa de (Imóvel comercial )

- A planta é de um (Escritório)

- Ambiente: Diretoria, área de trabalho, banheiro, recepção e copa.

- Devemos primeiro trabalhar com manutenção preventiva, depois podemos falar sobre a corretiva.

Foram feitos levantamentos de alguns locais que necessitam fazer manutenções:

1. Revestimento interno piso cerâmico
2. Nas janela de vidros (blindex)
3. Acabamento de pintura externa e interna
4. Rede elétrica
5. verificar a capacidade de voltagm das tomadas e se está identificada.
6. verificar capacidade de carga esta sendo executada conforme projeto.
7. Luminárias
8. Parte hidráulica (Ex.torneira, válvula do chuveiro, torneira do lavabo, vaso sanitário) infiltração nas paredes do banheiro.
9. manutenção dos ralos
10. Manutençãp preventiva no telhado (calha e rufo manutenção, limpeza, verificar imendas, grampeamentos das telhas)
11. Manutençãp preventiva na caixa d’agua
12. Vistoria de possíveis infiltrações nos forros dos tetos
13. Vistoria nos tetos, forro e estrutura observando se nao ha trincas e fissuras.
14. Manutenção no banheiro e copa, verificando a imperbealização, olhar se a cor da ceramica e rejunte esta normal.
15. Manutenção e limpeza do ar condicionado (verificar parte elétrica e hidráulica)

• Pesquisar e anotar todas as normas de manutenção (nbr 5674...)
• NBR 14037 CITA as principais causas dos descasos com a manutenção
• Pesquisar a periodicidade das manutenção preventiva
• Todo tipo de manutenção deve ser registrado e assinado pelo responsável
• Verificar se não houve mudanças no layout da planta do projeto.
• Verificação das saidas de emergencias
• Extintores de incendios se tem e sua manutenção.

Criar laudo de inspeção técnica da edificação

Email da galera

Joao Marcos de Oliveira Cardoso [e-mail]

Horacio Ferrari [e-mail]

Ayla [e-mail]

Renato [e-mail]

Joice   [e-mail]

Daniel [e-mail]

1. INTRODUÇÃO:

Segundo a NBR 5462:1992, a manutenção é uma prática que envolve ações técnicas e administrativas que, juntas, manterão ou devolverão a um item a capacidade de desempenhar determinada função. A NBR 5674:1999 define: “Manutenção predial o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança de seus usuários”.

Com a finalidade de garantir a durabilidade de um imóvel, é necessário que sejam manutenções preventivas, haja visto ser uma pratica pouco habitual em nosso país, ou seja, poucos usuários a fazem assim como fazem em automóveis, equipamentos eletrônicos e outros. Havendo a pratica sistemática das manutenções prediais, se reduz as corretivas, alcançando uma redução nos custos da mesma.

As manutenções preventivas também promovem a valorização do imóvel, aumento da vida útil, melhoria no desempenho e instalações em geral. Garantindo melhor segurança, conforto e economia para os usuários da edificação.

Diante de todos os aspectos relevantes a manutenção, descreveremos as abrangências, responsáveis, formatos, tipos existentes etc. Enfatizando a relação da realização das manutenções com o bom desempenho da edificação e um sistema bem elaborado de manutenções em edificações.      

1. OBJETIVO:

Manutenção é o conjunto de atividades que devem ser realizadas ao longo da vida total da edificação para conservar ou recuperar a sua capacidade funcional e de seus sistemas constituintes para atender as necessidades e segurança dos seus usuários.

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