Planejamento e Controle de Obras de Pequeno e Médio Porte

Planejamento e Controle de Obras de Pequeno e Médio Porte

Cabo Frio

2018

Planejamento e Controle de Obras de Pequeno e Médio Porte

Cabo Frio

2018

Planejamento e Controle de Obras de Pequeno e Médio Porte

Aprovada em ____/____/_____.

BANCA EXAMINADORA

CONCEITO FINAL: _________________

Cabo Frio

2018

RESUMO

A construção civil é uma atividade de muita competitividade, tornando cada vez mais necessária a utilização de formas para gerenciamento dos custos e das etapas da obra, monitorando valores e prazos de entrega. Trata-se de um ramo de atividade com relativa escassez de mão de obra realmente qualificada, onde em muitos casos, leva-se em consideração a tradição na execução dos serviços, que em muitas ocasiões não é a ideal, indo na contramão da modernização do mercado. Para minimizar perdas e desperdícios é preciso buscar meios para otimização da execução do projeto. Assim, é fundamental a escolha e execução de um planejamento adequado às características de cada obra, com o objetivo de viabilizar e aperfeiçoar o emprego dos recursos utilizados. O planejamento contempla não só a parte financeira da obra, com a elaboração do orçamento e a contabilização dos custos, como também a parte física, com a organização e o gerenciamento das etapas, prazos e duração dos serviços especificados no cronograma. É muito importante a experiência do profissional encarregado da elaboração do planejamento, para que mesmo com todas as variáveis que geralmente ocorrem na execução de um projeto, o produto final fique em uma margem aceitável de perdas, com variações razoáveis e dentro do montante inicialmente planejado.

Palavras-chaves: construção civil, gerenciamento, planejamento, custos.

ABSTRACT

Civil construction is a very competitive activity, making it increasingly necessary to use forms to manage costs and stages of the work, monitoring values and deadlines. It is a branch of activity with relative scarcity of truly skilled labor, where in many cases tradition is taken into account in the execution of services, which is often not ideal, going against the modernization of the Marketplace. To minimize losses and waste you need to find ways to optimize project execution. Thus, it is fundamental to choose and execute a plan that is appropriate to the characteristics of each work, with the objective of making feasible and improving the use of the resources used. The planning includes not only the financial part of the work, the budgeting and cost accounting, but also the physical part, with the organization and management of the stages, deadlines and duration of the services specified in the schedule. The experience of the professional in charge of planning is very important so that even with all the variables that usually occur in the execution of a project, the final product is within an acceptable range of losses, with reasonable variations and within the initially planned amount.

Keywords: construction, management, planning, costs

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Divisão hierárquica do planejamento 20

Figura 2 - As cinco fases do planejamento horizontal 23

Figura 3 - Ciclo de retroinformação do controle 33

Figura 4 - Imagem da residência construída 36

Figura 5 - Projeto de arquitetura - planta de situação 37

Figura 6 - Projeto de arquitetura - planta baixa pavimento térreo 38

Figura 7 - Projeto de arquitetura - planta baixa pavimento superior 38

Figura 8 - Projeto de arquitetura - planta da fachada principal 39

Figura 9 - Projeto de arquitetura - planta de corte longitudinal 39

Figura 10 - Projeto de estruturas - planta de locação das sapatas 40

Figura 11 - Projeto de estruturas - planta de formas das vigas do pav. térreo 40

Figura 12 - Projeto de estruturas - planta de formas das vigas do pav. superior 41

Figura 13 - Projeto de estruturas - planta de ferragens 41

Figura 14 - Projeto de instalações - planta baixa pavimento térreo 42

Figura 15 - Projeto de instalações - planta baixa pavimento superior 42

Figura 16 - Etapa 1 - Serviços Preliminares e Técnicos - implantação de canteiro 46

Figura 17 - Etapa 2 - Limpeza e Movimento de Terra - limpeza do terreno 47

Figura 18 - Etapa 4 - Superestrutura - concretagem da laje 47

Figura 19 - Etapa 4 - Superestrutura/ Etapa 5 - Alvenaria 48

Figura 20 - Etapa 6 - Cobertura - estrutura do telhado da varanda 48

Figura 21 - Etapa 6 - Cobertura - telhado da varanda 49

Figura 22 - Etapa 6 - Cobertura - construção