Trbalho de Engenharia Econômica

• Projeto Elétrico:

Para calcular o valor deste projeto foi consultada a tabela de preços da CEHOP  Ref : janeiro/2016-1, segundo observado na tabela, o valor por metro quadrado é R$5,15 para áreas cobertas e R$4,15 para áreas descobertas. Assim foram montadas as tabelas demostrando o valor de cada parte do projeto.  Nesse caso também foi cobrado um valor de 20% sobre o valor total do projeto elétrico para produzir as réplicas dos blocos.

Áreas cobertas:

Item	Áreas (m2)	Valor (R$)
Bloco de 2/4	1.144,44	5.893,87
Bloco de ¾	1.309,8	6.745,47
Apoio	58,19	299,63
Casa de lixo	111,28	573,09
Salão de festas	180,00	927,00
Área de circulação	457.02	2.353,65
Academia	100,00	515,00

Tabela 06 – Áreas Cobertas

Valor das réplicas dos blocos:

Valor do bloco	Valor referente a réplica	Valor total de todos os blocos em réplica (R$)
Bloco 2/4 = 5.893,87	1.178,77	10.608,93
Bloco 3/4 = 6.745,47	1.349,09	12.141,81

Tabela 07 – Valor das Réplicas dos blocos

Áreas descobertas:

Item	Áreas (m2)	Valor (R$)
Piscina	352,00	1.460,80
Quadra poliesportiva	432,00	1.792,80
Playground	38,00	157,70

Tabela 08 – Área descobertas

Logo, o valor total referente ao projeto elétrico é: R$ 43.469,75.

1. Outros Custos de Incorporação

• Licenças

De acordo com Ricardo Oliveira (Consultor Ambiental), toda e qualquer obra que venha causar degradação ao meio ambiente precisa fazer licenciamento ambiental através da ADEMA para empreendimentos fora de Aracaju ou através da SEMA para empreendimentos dentro de Aracaju.

Para incorporação de prédios verticais serão necessárias  3 licenças ambientais, a saber, Licença Prévia (LP) –  é concedida na fase de planejamento de uma atividade ou empreendimento aprovando sua localização e concepção, atestando a viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos básicos e condicionantes a serem atendidos nas próximas fases de sua implementação; Licença de Instalação (LI) – autoriza a instalação do empreendimento ou atividade de acordo com as especificações constantes dos planos, programas e projetos aprovados, incluindo as medidas de controle ambiental e demais condicionantes, da qual constituem motivos determinantes. Licença de Operação (LO) – autoriza a operação da atividade ou empreendimento, após a verificação do efetivo cumprimento do que consta das licenças anteriores, com as medidas de controle ambiental e condicionantes determinados para a operação. Ainda de Acordo com Ricardo, como se trata da construção de 9 torres, a LP custará R$ 5.000,00 a  LI  custará R$ 10.000,00 e a LO  custará R$ 5.000,00, gerando assim um o custo total de R$ 20.000,00.

...