Atividade Individual Matematica Financeira FGV

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matematica Financeira	Módulo: Atividade Individual
Aluno: João Paulo Goularth A56470988	Turma: 0421-1_13
Tarefa: Analisar viabilidade para reforma de imóvel alugado ou não reformar
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Orçamento para reforma: R$ 25.000,00: Custo Capital de 4% a.m: Prazo para reforma: 15 dias (1° a 15 de março), com isso estamos considerando 11 dias uteis em março, tempo para reforma no imóvel alugado quando a empresa ficará fechada, demais meses 22 dias uteis. Fluxo de Caixa: Março 20 Clientes x 11 dias x R$ 100,00 = R$ 22.000,00 Abril, maio, junho, julho, agosto, setembro, outubro - 20 Clientes x 22 dias x R$ 100,00 = R$ 44.000,00 por mês Valor -25.000,00 R$ 22.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 R$ 44.000,00 VPL = VP -Io Cálculo na HP 12 C 25.000,00 CHS g CFo 22.000,00 g CFj 44.000,00 g CFj 7 g Nj 4 i f NPV VPL = R$ 250.086,93
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Não optando pela reforça do imóvel alugado, assim aguardando a entrega do imóvel novo que ficará pronto em 8 meses Custo Capital 4% am Considerando atendimento de 15 clientes por dia x 22 dias uteis por mês, temos o seguinte cenário: Valor R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 R$ 33.000,00 VPL = VP -Io Cálculo na HP 12 C 0 g CFo 33.000,00 g CFj 8 g Nj 4 i f NPV NPV = R$ 222.180,58
Considerações finais
Avaliando os 2 cenarios propostos, com reforma do imóvel alugado ou não reformar temos os seguintes cenários: Com a reforma (projeto 1) VPL = R$ 250.086,92 Sem a reforma (projeto 2) VPL R$ 222.180,58 A melhor opção é optar pela reforma do imóvel alugado, pois apresenta maior rentabilidade para o projeto. Aumentando o faturamento em R$ 27.906,34.
Referências bibliográficas
e-class: Modulo 4 Introdução aos Conceitos VPL e TIR LACHTERMACHER, Gerson... [et al]. ECONOMIA E FINANÇAS: Matemática Financeira. 1° Edição. Rio de Janeiro : FGV Editora, 2018.

        

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