Plano de negócio na administração

Plano de negócios

2.1 Dados do empreendimento

Nome da empresa: Guarda Max Ltda. – Self Storage

CNPJ: 25.645.789/0001-15

2.2 Setor de atividades

A Self Storage é a atividade caracterizada pela locação de unidades autônomas (box) para a auto gestão na guarda e organização de qualquer tipo de bem (móveis, objetos, documentos, estoques, coleções)

Os boxes podem ser alugados por pessoas físicas ou jurídicas, de acordo com a necessidade apresentada. Existem vários tamanhos de boxes disponíveis no mercado (de 1 a 100m2) e podem ser alugados pelo tempo que o cliente precisar, normalmente com contratos mensais.
A maior característica da atividade de Self Storage é que somente o cliente tem acesso, guarda e organiza seus bens, sendo que nem a empresa ou outros clientes tem contato com os bens guardados. 
Normalmente o cliente traz seu próprio cadeado, tranca seu Box e leva a chave.

Um Self Storage Guarde Max possuem sempre espaços organizados, monitoramento 24 horas, com controle de acesso eletrônico, ambientes limpos, dedetizados e livre de umidade. 

O Self Storage foi criado nos Estados Unidos na década de 60 sendo hoje a atividade que mais cresce no setor imobiliário americano.

Nos estados unidos existem cerca de 50.000 unidades que oferecem em torno de 13 milhões de m2.

No Brasil a atividade existe desde 1996 e conta hoje com cerca de 100 empresas oferecendo aproximadamente 170.000 m2.

Locação comercial

Fazendo sua pesquisa de mercado e pensando em inovar seus serviços, a empresa Guarda Max - Self Storage observou que as grandes empresas, para suportar a crise com que se defronta o país, têm dispensado seus funcionários, que procuram outros meios de sobrevivência estabelecendo-se por conta própria, frequentemente com a participação dos próprios familiares. Esses novos pequenos empresários, que saem a campo para se estabelecerem numa pequena fábrica ou loja de comércio, em geral, não possuem imóveis apropriados para suas instalações e procuram um imóvel para locação. Surgiu, então, a ideia de ampliar sua prestação de serviços, oferecendo espaços (salas comerciais) por contrato simplificado com o período de tempo estipulado pelo cliente, ao invés do cliente pagar pelo prazo de 06 meses ou 01 ano (como acontece em imobiliárias), o cliente avalia o tempo necessário para vender ou apresentar seu produto, faz a locação somente pelo tempo necessário não pagando a mais por isso.

O valor do aluguel poderá ser convencionado livremente pelas partes, entretanto não é permitido sua estipulação em moeda estrangeira (dólar, lira, pesetas) e a sua vinculação a variação cambial (em dólar, por exemplo) ou ao salário mínimo.

2.3 Forma Jurídica

Sociedade por Quotas:

A forma jurídica da empresa e formada por uma sociedade por quotas onde a união dos empresários fornece o capital necessário para a criação e estabilização da empresa no mercado. Tornando as decisões decentralizadas e os lucros obtidos distribuídos de igual forma com o que foi investido na empresa. A periodicidade desta distribuição dar-se-á a cada três meses.

2.4 Enquadramento Tributário

A empresa será firmada em enquadramento tributário Lucro Real. Desta forma, os impostos serão pagos sobre o lucro (IRPJ e CSLL) serão calculados de acordo com o Lucro Real obtido pela GUARDA MAX LTDA., ou seja, a receita debitada dos custos e despesas. Sendo que o aluguel dos box são de médio a longo prazo e são pagos mensalmente, desta forma os imposto serão deduzidos diretamente dos pagamentos mensais realizados pelos utilizadores.

2.5 Capital Social

O Capital Social da empresa totalizará o valor de R$ 235.000,00, dividido entre seus cinco sócios, sendo que cada uma terá uma participação de 20% do capital social, ou seja, R$ 47.000,00.

SÓCIOS	QTDE. DE QUOTAS	%	VALOR
ADILSON BRANDÃO	1	20	R$    47.000,00
JHENNYFFER AP. ALVES LOPES	1	20	R$    47.000,00
MATEUS JUSTINO	1	20	R$    47.000,00
ROSIANA FAGUNDES DE SOUZA	1	20	R$   47.000,00
GABRIELLA FERNANDES	1	20	R$     47.000,00
TOTAL	R$  235.000,00

3.1 Descrição dos principais produtos

Os principais serviços oferecidos são dois: aluguéis de boxes e aluguéis de espaços comerciais temporários.

Quando se fala em aluguel de Box, estamos oferecendo ao cliente uma espécie de “garagem”, um cubículo que pode variar de tamanho conforme a necessidade, a fim de servir para a guarda e armazenamento de objetos e pertences. O aluguel é pago por mês de acordo com o tamanho do espaço.

Já outro serviço mais recente oferecido pela empresa é o aluguel de espaços comerciais temporários. Alugam-se espaços em shoppings, supermercados e aeroportos, de no mínimo uma semana e no máximo dois meses, que servem para divulgar produtos ou comercializar. O cliente aluga o espaço apenas para o tempo necessário de acordo com seus objetivos, monta sua “loja” e quando saí, cede lugar a outro. São espécies de lojas rotativas.

3.2 Estudo dos Clientes

A fase atual é formada por apartamentos e famílias cada vez menores e espaços cada vez mais otimizados. Nossos clientes são pessoas que querem um local seguro para armazenar seus pertences, mas não tem espaço em suas casas. Eles sabem que terão segurança sem precisar dispor de um cômodo ou local de sua casa.