TRABALHO DE GERENCIAMENTO DE PROJETOS

TRABALHO DE GERENCIAMENTO DE PROJETOS

NOME: LUIGI ANGÉLLA CONEGLIANENG. CIVIL 10º TERMO

1) TERMO DE ABERTURA DE PROJETO

1. PROJETO

Loteamento – Estrela Dalva

2. DESCRIÇÃO

O projeto Loteamento Estrela Dalva planeja a urbanização de uma área para vendas de lotes na cidade de Botucatu – SP.

3. JUSTIFICATIVA

Com grande e crescente expansão do setor imobiliário e com a instalação de novas empresas na região, planejamos a urbanização de uma área para vendas de lotes com infraestrutura completa, destinados à implantação de residências unifamiliares.

4. REQUISITOS DE ALTO NÍVEL

Trata – se de um empreendimento exclusivamente residencial, projetado para a implantação de 120 lotes para um público de classe media, com área unitária de 450 m2, nas dimensões de 15,00 metros de frente por 30 metros de profundidade.

O loteamento será entregue com sistema viário completo, incluindo pavimentação das vias, guias e sarjetas, drenagem subterrânea, rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, elétrica iluminação e sinalização viária.

Todas as obras serão executadas obedecendo as normas exigidas pela PM Botucatu, bem como pelas concessionarias de serviços.

Prazo de entrega do projeto – 48 meses.

Orçamento estimado – 12,4 milhões.

5. RISCOS DE ALTO NÍVEL

Demora nos tramites de aprovação do Projeto por parte da Prefeitura Municipal de Botucatu – SP e por haver obras de terraplanagem no projeto é sempre bom contar com chuvas que ocasionam alteração no cronograma.

6. REQUISITOS DE APROVAÇÃO DO PROJETO

Atendimento às legislações federais, estaduais e municipais, normas técnicas vigentes, legislação de zoneamento, plano diretor, meio ambiente e segurança.

Proporcionar lazer e satisfação aos futuros moradores.

7. DESIGNAÇÃO GERÊNCIA DO PROJETO

Gerenciador de Projetos – Luigi Coneglian

Responsável por gerir todos os stakeholders, liderar, integrar os participantes, garantir os objetivos propostos.

Plano de comunicação com reuniões periódicas com a equipe.

Responsável pelo monitoramento, controle e apresentação dos resultados ao.

8. PATROCINADOR

Como patrocinador a empresa Loteamentos & Infra LTDA responsável pela execução do loteamento.

Como comercialização dos lotes, a empresa imobiliária responsável será S&A Imóveis.

2) GERENCIAMENTO