As Finanças Corporativas

[pic 1][pic 2]

Matriz de atividade individual
Disciplina:Finanças Corporativas 1021-1_5	Módulo:
Aluno: Jales Gomes da Silva	Turma: ONL020RC-ZOGE - 262637/2020
Tarefa: A empresa RX esta negociando o projeto de construção de um shopping center
Análise do projeto de construção do shopping center
Cálculo da TIR
Cálculo do fluxo de Caixa: [pic 3] Como a construção irá demorar 2 anos , o primeiro FC para sócios irá acontecer somente no 24° mês, e como o prédio será devolvido no 96° mês, haverá apenas 72 meses de operações para ressarcir os investimetos da empresa e obter algum lucro. Cálculo da taxa mínima atrativa O cálculo da TMA sera executado através do método CAPM utilizando a seguinte formula:                                             [pic 4] Para calcular a fórmula acima,foi consideradoque a taxa RF possui rentabilidade de 2,70% dada a fórmula 2% (par de dígitos do meu CPF), o risco Beta de 1,0 e a taxa esperada do mercado de 4,20% (1,5% acima da taxa RF).                                                [pic 5]  3 – Cáuculo da TIR O cálculo da TIR realizado na HP 12C foi o seguinte: [pic 6] Logo , a TIR corresponde a 4,88
Cálculo do VPL
Para o cálculo do VPL realizado na HP 12C foi o seguinte: [pic 7] Logo o VPL é R$:5.542.836,92
Cálculo do período para payback descontado
É necessário calcular o payback descontando após o início da operação, levando o investimento inicial ao valor futuro (t=24), calculando e usando os seguintes dados: PV= - R$16.800.000,00, i= 4,2; n=24, o que resulta em R$: 45.095.638,13 Colocando esses dados na HP 12C [pic 8] Podemos afirmar que o tempo necessário para que toso o investimento seja retornado é um prazo de 32 meses (8+24 meses).
Cálculo do ILL
Para o cálculo do ILL vamos ultilizar: [pic 9] Após o  cálculo obtemos: [pic 10]
Decisão sobre o investimento no projeto com base nos cálculos realizados
Com base nas informações disponibilizadas, podemos dizer que o projeto é totalmente viável, onde: TIR  e TMA apresentam os valores de 4,88% e 4,2% respectivamente, VLP é positivo no valor R$:5.542.836,92 Payback de 32 meses é considerado bem atrativo, onde o contrato são de 96 meses , 33° mês chega a marca de 100%do investimento pago.
Referências bibliográficas
WAGNER ,Rafael. Atributos de uma análise de viabilidade econômica e financeira dos projetos. Disponível em https://administradores.com.br/artigos/atributos-de-uma-analise-de-viabilidade-economica-e-financeira-de-projetos Acesso em: Outubro de 2021. ABREU, José Carlos de.Apostila de Finaças corporativas. Rio de Janeiro : Editora FGV 2018 MAIS, Par.Como fazer análise de viabilidade econômica e financeira de projetos. Disponível em: https:// www.parmais.com.br/blog/como-fazer-analise-de-viabilidade-economica-e-financeira-de-projetos Acesso em : Outubro de 2021

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