CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS MODALIDADE EAD PROJETO IMOBILIÁRIO
Por: afernandes1804 • 25/11/2019 • Projeto de pesquisa • 2.351 Palavras (10 Páginas) • 344 Visualizações
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC CIDADE BAIXA
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MODALIDADE EAD
PROJETO IMOBILIÁRIO
ANDERSON FERNANDES
Porto Alegre, Fevereiro de 2011.
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO 3
1) CONCEITO DE PROJETO 4
1.1 Projeto Imobiliário. 4
1.2 Local de Atuação. ... 5
2) CUSTOS DO PROJETO 5
2.1 Custos iniciais para a abertura da Empresa ........................................ 5/6
2.2 Despesas mensais Fixas ..................................................................... 6/7
2.3 Receita mensal necessária 7
3) PLANO DE MARKETING 7
3.1 Criação da Marca Empresarial 7
3.2 Definir os produtos e serviços oferecidos ............................................... 8
3.3 Relacionamento com clientes ................................................................. 8
3.4 Material Publicitário ................................................................................ 8
3.5 Construções de parcerias ....................................................................... 9
3.6 Correspondência ..................................................................................... 9
3.7. Incorporar o marketing às rotinas da empresa ...................................... 9
4) PROGRAMA DE QUALIDADE ............................................................ 9/10
4.1 Planejamento Estratégico .................................................................... 10/11
CONCLUSÃO 12
REFERÊNCIAS BIBLIOGRAFICAS 13
INTRODUÇÃO
O presente trabalho tem como objetivo estabelecer um planejamento estratégico para a abertura de uma empresa do ramo imobiliário, analisando os serviços que serão oferecidos, o local de atuação, os custos e o plano de marketing utilizado para divulgar a empresa.
Com o mercado cada vez mais competitivo, é necessário fazer um estudo sobre o campo de atuação, sobre os pontos fracos e fortes da concorrência e sobre o que a imobiliária poderia oferecer ao cliente como um diferencial, com o intuito de fidelizá-lo e consolidar a sua fatia no mercado.
Finalizando o curso Técnico em Transações Imobiliárias pelo Senac, este trabalho visa fazer uma análise de todo o conteúdo aprendido até então e tentar levá-lo para a vida profissional.
1) CONCEITO DE PROJETO
Um projeto é um esforço temporário empreendido para criar um produto, serviço ou resultado exclusivo. Os projetos são temporários, têm início e fim definidos, e exclusivos, resultam em um produto ou serviço de alguma forma diferente de todos os outros anteriormente produzidos.
Os projetos são normalmente autorizados como resultado de uma ou mais considerações estratégicas. Estas podem ser uma demanda de mercado, necessidade organizacional, solicitação de um cliente, avanço tecnológico ou requisito legal.
1.1 Projeto Imobiliário
No presente trabalho, iremos elaborar um projeto relativo às Transações Imobiliárias, abrangendo quais e como serão prestados os serviços, onde será instalada a empresa, qual o investimento necessário, etc..
Iremos tratar da atividade do corretor empresário, sendo necessária a constituição de empresa e sua inscrição no CRECI como pessoa jurídica.
Dois irmãos com anos de experiência no mercado imobiliário têm a iniciativa de constituir a empresa J. A. Negócios Imobiliários Ltda., sendo necessário o estudo sobre a estrutura própria para a abertura de uma sociedade limitada.
1.2 Local de Atuação
A cidade de São Leopoldo/RS será o local de atuação da empresa e execução deste projeto. Fundada em 1824, a cidade é o berço da colonização alemã no Brasil. A 27 km da capital Porto Alegre e com mais de 300 mil habitantes, conta ainda com uma das maiores universidades particulares do Brasil, Universidade do Vale do Rio dos Sinos, Unisinos.
A imobiliária irá se situar na rua principal da cidade de São Leopoldo. Será uma casa comercial ampla com estacionamento privativo para funcionários e clientes, ótima visualização com vitrines, projeto arquitetônico de luminoso junto à fachada com perfeita visualização do nome da empresa, fácil acesso pela rua principal da cidade.
2) CUSTOS DO PROJETO
Para a abertura da nossa imobiliária será necessário fazer um investimento inicial e prever as despesas mensais fixas e a receita necessária para arcar com os custos mencionados.
2.1 Custos Iniciais para a Abertura da Empresa
O quadro abaixo apresenta os itens e valores para a execução do projeto imobiliário.
Investimento Inicial:
Detalhamento | Valores |
Inscrição CRECI | R$ 900,00 |
Construção de Site | R$ 1.500,00 |
Computadores e afins | R$ 3.500,00 |
Máquina fotográfica digital | R$ 500,00 |
Abertura da Empresa, Contabilidade | R$ 540,00 |
Móveis | R$ 5.000,00 |
Publicidade (luminoso, anúncio, etc.) | R$ 3.000,00 |
Telefonia (fixa e móvel) | R$ 250,00 |
Reserva para gastos imprevistos | R$ 4.000,00 |
Total | R$ 19.190,00 |
Os recursos necessários para a abertura da empresa são originados de uma poupança formada em sete anos de trabalho no mercado imobiliário. Foi efetuado um contrato de financiamento junto a uma instituição financeira a fim de adquirir um veículo para a empresa.
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