Matemática Financeira Atividade Individual

Por: Gabriel Corso Pellens • 26/6/2021 • Trabalho acadêmico • 503 Palavras (3 Páginas) • 160 Visualizações

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ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise

Disciplina: Matemática Financeira

Módulo:

Aluno:

Turma:

Tarefa: Análise de Investimento em imóvel alugado com e sem reforma

Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)

O VPL é um dos métodos mais conhecidos quando o assunto é análise da viabilidade de projetos de investimento. Com o cálculo do Valor Presente Líquido é possível fazer os ajustes, descontando as taxas de juros para obter a verdadeira noção do valor do dinheiro no futuro (CAMARGO, 2017).

O primeiro projeto a ser analisado é o que pretende realizar a reforma do imóvel alugado, para tanto são observados as exigências abaixo elencadas que devem compor a anáiise:

A obra terá a duração de 15 dias, destes 11 dias serão úteis. [pic 1]
Serão 22 dias úteis, destes 11 dias úteis não haverá atendimento
Após a intervenção os atendimentos aumentarão
11 dias úteis terão 20 atendimentos (11x20xR$100,00=R$ 22.000,00) – 1º mês
Do 2º ao º 8 mês, serrão 22 dias úteis e 20 atendimentos diários (22x20xR$100,00= R$ 44.000,00)

i	4%
-R$ 25.000,00	t0
R$ 22.000,00	t1
R$ 44.000,00	t2
R$ 44.000,00	t3
R$ 44.000,00	t4
R$ 44.000,00	t5
R$ 44.000,00	t6
R$ 44.000,00	t7
R$ 44.000,00	t8

[pic 2]

Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)

Nessa análise não pretende-se realizar a reforma do imóvel alugado, para tanto devem ser observados as seguintes premissas:

Ao analisar este projeto, deve-se levar em consideração que o número de 15 atendimentos diários e que serão 22 dias úteis distribuídos ao longo de 8 meses.
Não haverá gastos no tempo 0.

i=4%
R$ -	t0
R$ 33.000,00	t1
R$ 33.000,00	t2
R$ 33.000,00	t3
R$ 33.000,00	t4
R$ 33.000,00	t5
R$ 33.000,00	t6
R$ 33.000,00	t7
R$ 33.000,00	t8

[pic 3]

...

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