Projeto de arquitetura e urbanismo

PROJETO DE ARQUITETURA URBANISMO E PAISAGISMO II

Condomínio Residencial “Água verde”

Briefing

Terreno escolhido

Rua: Coronel Cacildo Arantes, quadra 5 lote 3

Área do terreno: 603,88 m2

Frente :15,50m

Fundo :38,96m

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Possuímos um terreno no meio da quadra com espaço disponível suficiente para 5 casas residenciais para a famílias com poder aquisitivo de médio alto padrão. O projeto consistirá em 5 residências com 2 pavimentos, cada uma composta por 3 quartos sendo uma suíte , 1 sala de jantar, tv , cozinha em ilha e garagem para 2 carros.

Por se tratar de grandes famílias terão um espaço gourmet e lazer que poderá ser utilizado por todos, esse projeto consiste em integrar a família em todos os momentos e com todos os espaços.

Sem esquecer da segurança, projetamos uma faixada de entrada do condômino com guarita suspensa para melhor visualização do entorno e totalmente automatizada.

 Utilizaremos de  um projeto sustentável, Ecotelhado pois integra todas as vantagens de um jardim suspenso, com a captação de água da chuva, o tratamento de efluente (esgoto sanitário), a captação da energia solar e muitos outros benefícios. Funciona como um isolante térmico e absorve 30% da água da chuva reduzindo, por exemplo, a chance de enchentes nas cidades. Ou seja, quanto mais telhados verdes, menos possibilidades de enchentes, também agem como purificador da poluição urbana, e é o único que pode ser usado para tratar os efluentes (esgoto) produzidos na edificação, formar uma cisterna para reuso de água da chuva, também é possível placas de energia solar e coleta seletiva dos lixos.

Entorno

O entorno, percebemos um bairro misto: residencial e comercial, formado por casas térreas e sobrados de classe média alta, com parque, shopping, hotéis, escolas, faculdade e condomínios residenciais em suas mediações, um bairro servido de tudo, com localização ótima para qualquer família.

Legislação e índices urbanísticos

Zona de uso: Z4 Está conforme para construção da residência.

Categorias de uso permitidas: residencial R1, R2, R3;

Comercio varejista V1, V3, V9;

 Serviços S1, S2, S3, S11, S12, S13, S15, S17;

Tipo de parcelamento permitido L1, L3, L5; especial E1, E4, E8, E13

Índices urbanísticos aplicáveis a zona: taxa de ocupação 0,5; taxa de permeabilidade 0,125; coeficiente de aproveitamento 1; índice de elevação 2

Lotes mínimos: área (m²) 360,00; testada esquina (m) 15,00; testada meio de quadra (m) 12,00

Recuos mínimos (m): frente livre; lateral e fundos livres.