Tópicos de Atuação Profissional Arquitetura

A Construtora Spinoza é uma empresa do ramo de construção civíl com mais de 32 anos de atuação no mercado. Com obras e projetos realizados em todo país e algumas no exterior.

Proposta Nº:   8000X/2017-01

HABITAÇÃO ESTUDANTIL

Barueri/SP

At.: Alberto Vergara

Ref.:  ORÇAMENTO DE DESENVOLVIMENTO COMPLETO DE PROJETO ARQUITETÔNICO DE UM EDIFICIO DESTINADO A HABITAÇÃO ESTUDANTIL, A SER EDIFICADA EM BARUERI/SP.

Prezados senhores

Apresentamos a V.Sas.  Nossa proposta para o empreendimento em referência, de acordo com as seguintes condições:

1. PROGRAMA

Habitação Estudantil: a ser edificado no município de Osasco/SP

EDIFÍCIO I - TIPOLOGIA: Cultura, Lazer e Moradia Individual

EDIFICIO II – TIPOLOGIA: Moradia Dupla.

• Auditório
• Academia
• Restaurante
• Biblioteca
• Oficinas
• Moradia Individual
• Moradia Dupla
• Cozinha Coletiva
• Estacionamento

2. OBJETIVO

A presente proposta para fornecimento do projeto arquitetônico engloba as seguintes etapas:

• Estudo Preliminar
• Anteprojeto
• Projeto Base (PB) + Projeto Legal (PL)              
• Projeto Executivo
• Projeto Compatibilização

3. ESTUDO PRELIMINAR

Nesta fase são geradas plantas esquemáticas (setorizadas) ou croquis e perspectivas ilustrativas do empreendimento a ser construído.

Conteúdo do Estudo Preliminar:

• Plantas esquemáticas (setorizadas) dos pavimentos – Sem escala definida.
• Visita técnica ao terreno.
• Estudo de casos analógicos.
• Diagnóstico c/ estudo do entorno.
• Programa de necessidades.
• Estudo da volumetria.
• Planta esc. 1/100.
• Reunião para lançamento do projeto.
• Croquis Esquemáticos – Sem escala definida.
• Estudos de Massas – Sem escala definida.
• Planta da Implantação (terreno + edifício) – Sem escala definida.
• 5 Maquetes eletrônicas – Sem escala definida.  

NOTA: Os estudos preliminares poderão haver ter até 3 revisões.

Conteúdo NÃO INCLUSO no Estudo Preliminar:

Também nessa fase, documentos importantes que devem preceder, e ser providenciados pelo CLIENTE:

• Sondagem geológica
• Levantamento Topográfico
• Informação básica do imóvel (fornecido pela prefeitura)
• Entre outros documentos mais específicos que variam em função da complexidade do projeto.

4. ANTEPROJETO

Nessa fase são gerados desenhos técnicos de plantas, layout, setorizações, cortes, fachadas, implantação, animações 3D (maquete eletrônica), ou seja, todos os desenhos necessários para o entendimento do projeto pelo cliente.

Conteúdo do Anteprojeto:

• Plantas humanizadas dos pavimentos – Escala: 1/100
• Layout dos ambientes e geral (cada pavimento) – Escala: 1/100
• 2 Elevações – Escala: 1/100
• 2 cortes (transversal e longitudinal) – Escala: 1/100
• Planta da Implantação (acessos pedestres e veículos) – Escala: 1/100
• 5 Maquetes eletrônicas externas  
• 2 Maquetes eletrônicas internas de cada ambiente

NOTA: No anteprojeto poderá haver ter até 2 revisões. Solicitações de mudanças realizadas a partir da 3ª revisão, irá gerar custo adicional para o contratante.

5. PROJETO BASE (PB)

O projeto básico é um avanço do anteprojeto e servirá de base para a elaboração dos projetos complementares. Também servir de base para elaborar uma estimativa de preço da obra.

Conteúdo do Projeto Base (PB):

• Implantação com térreo – Escala: 1/200
• Implantação com cobertura – Escala: 1/100
• Plantas cotadas com pré-lançamento estrutural – Escala: 1/100
• Especificação de materiais – Escala: 1/100
• Cortes com cotas e níveis – Escala: 1/100
• Elevações – Escala: 1/100
• Planta Piso – Escala: 1/100
• Planta Forro – Escala: 1/100
• Projeto com Marcação de pontos elétricos e dados – Escala: 1/100
• Projeto com Marcação de pontos hidráulicos – Escala: 1/100
• Memorial Descritivo de acabamentos
• Planilha Orçamentária Inicial

NOTA: Solicitações de mudanças realizadas nessa fase gerarão custo adicional para o contratante, uma vez que já terão aprovado o projeto na fase de Anteprojeto.

Conteúdo NÃO INCLUSO no PROJETO BASE:

Também nessa fase, documentos importantes que devem preceder, e ser providenciados pelo CLIENTE:

• Projeto de Cálculo Estrutural (ES)
• Projeto Elétrico e Dados (EL)
• Projeto Hidro-Sanitário (HS)
• Prevenção e Combate a Incêndios
• Projeto Acústica
• Projeto Ar Condicionado
• Arquitetura de Interiores
• Entre outros vários que possam ser necessários em função da demanda/complexidade do projeto

6. PROJETO LEGAL (PL)

O projeto legal cumpre com a obrigação legal de aprovação do projeto na prefeitura do município de Osasco que regulamenta a edificação cinematográfica.

Esse projeto será formatado segundo a legislação vigente e/ou exigida por cada órgão fiscalizador. O projeto legal é composto por uma documentação técnica com o mínimo de informações necessárias para a aprovação do projeto nestes orgãos.

Conteúdo do Projeto Legal (PB):

• Implantação com cobertura – Escala: 1/200
• Plantas com cotas e níveis – Escala: 1/100
• 2 Cortes com cotas e níveis – Escala: 1/100
• 2 Elevações – Escala: 1/100
• Prevenção e Combate a Incêndios
• Projeto Acústica – Escala: 1/100
• Memorial Descritivo

Conteúdo NÃO INCLUSO no PROJETO LEGAL:

Também nessa fase, documentos importantes que devem preceder, e ser providenciados pelo CLIENTE: