Zoneamento - Bairro Vila Formosa

FMU - FIAM/FAAM

TURMA: 018207 A10

RODRIGO APARECIDO

PROJ. URBANISMO E PAISAGISMO: DIAGNÓSTICO E DIRETRIZES MUNICIPAIS

EXERCÍCIO 3B:
Texto sobre o Plano Diretor/Zoneamento

São Paulo

13.04.2017

BAIRRO: VILA ANTONIETA/ JARDIM VILA FORMOSA – ZONA LESTE[pic 1][pic 2]

Bairro localizado em uma área de Macrozona de Estruturação e Qualificação urbana e nas Macroarea de Qualificação da Urbanização como assim mostra nos dois mapas anteriores.

Sendo um bairro formado a partir da expansão do lado leste de São Paulo e seu desenvolvimento e crescimento desorganizado em áreas não ocupadas, então nessa região existem muitas áreas precárias de ocupação irregular (favelas) e também por que na região a topografia tem bastante variações e as ocupações irregulares aproveitam essas áreas não ocupada no tecido urbano. Com isso, o plano diretor vigente propões essa Macroarea que tem como definição:

“A macroárea de qualificação da urbanização consolidada tem como diretriz melhorar as condições urbanísticas e otimizar o aproveitamento das terras urbanas com boa oferta de serviços, equipamentos e infraestruturas urbanas” (site: Gestão Urbana de SP) http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/novo-pde-macroareas/ 

Essa Macroarea também traz melhores condições para a área, deixando mais otimizado e trazendo melhores oportunidades, conexões entre bairros e o polo centrais, onde ocorre grande parte da mobilidade urbana da região para as pessoas chegarem no trabalho. Mas essa qualificação urbana teve ser bem pensada, pois não pode ser expandida até certo ponto por causa que existe um contra ponto onde esse bairro está localizado do lado de uma área de Macrozona de Redução de Vulnerabilidade e Macrozona de Controle de Qualificação Urbana e Ambiental, pois partindo dessa área se localiza uma grande parte se Preservação Ambiental que é o Parque do Carmo, umas das poucas grandes áreas de Preservação Ambiental da região da zona leste, que não foram tão afetadas pela expansão leste de São Paulo, então pelo Plano Diretor percebe-se quer continuar preservando essa grande área Ambiental podendo se tornar cada vez mais uma potencialidade da região.

Observando onde se localiza a Macrozona de Estruturação urbana nota-se que o Bairro ainda está afastado dessa área, tendo um certo desafio para melhorar essa conexão até eixo estruturador da cidade que o Plano diretor propõe, proposta difícil de ser feita para essa região pois existe uma série de conflitos entre crescimento desordenado, ocupações irregulares infraestrutura, área de prevenção ambiental e área de proteção ambiental (próximo), equipamentos urbanos etc...

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