A JK Construções Toma um Empréstimo

Simulação 1 – A JK Construções toma um empréstimo, no Banco

Alfa, no valor de R$ 250.000,00 à taxa de 1,8% ao mês no regime de capitalização simples.

Sabendo que a amortização será feita 2 anos após a contratação do empréstimo, o montante e o valor dos juros a ser pago no final deste período são:

FV=PV(1+i . n)

FV=? PV=250000 i=0,018 n=24

FV=250000(1+0,018.24)

FV=250000(1+0,432)

FV=250000 x 1,432

FV=358000

Ao final do período o valor a ser pago será de R$358.000,00 e o valor do juros será de R$108.000,00

Simulação 2 – A JK construções toma um empréstimo, no Banco Gama, no valor de R$

250.000,00 à taxa de 1,2% ao mês no regime de capitalização composto. Sabendo que a amortização será feita 2 anos após a contratação do empréstimo, o montante e o valor dos juros a ser pago no final deste período são:

FV=PV(1+i)^n

FV=? PV=250000 i=0,012 n=24

FV=250000(1+0,012)^24

FV=250000(1,012)^24

FV=250000 . 1,33147280371747FV=R$332.868,2009

Juros a ser pago: 332.868,20-250000=R$82.868,20

Simulação 3 – A JK construções pagaria pelo empréstimo um montante total na importância de R$ 350.000,00 nos bancos Alfa e Beta. Sabe-se que pagou 38,55% ao Banco Alfa e o restante no banco Beta, com as taxas mensais de 8% e 6%, respectivamente. O prazo de ambos os pagamentos foi de 6 meses. Os valores obtidos como empréstimo nos Bancos Alfa e Beta foram? Considere os regimes de capitalização simples e composto.

FV Total=350000FV Banco Alfa=350000 x 38,55%=R$134.925,00

FV Banco Beta=350000 x 61,45%=R$215.075,00

Cálculos Juros simples: FV=PV (1+i . n)

FV Banco Alfa =134925 PV=? I=0,08 n=6134925 = PV Banco Alfa (1+0,08 x 6)

PV Banco Alfa =134925/(1+0,48)

PV Banco Alfa =134925 / 1,48PV Banco Alfa =91165,5405

Valor obtido no Banco Alfa=R$91.165,5405

FV Banco Beta =215075 PV=? I=0,06 n=6215075 = PV Banco Beta (1+0,06 . 6)

PV Banco Beta =215075/(1+0,36)

PV Banco Beta =215075 / 1,36PV Banco Beta =158143,3823

Valor obtido no Banco Beta =R$158.143,3823

Cálculos Juros composto: FV=PV(1+i)^n

FV Banco Alfa =134925 PV=? I=0,08 n=6134925 = PV Banco Alfa (1+0,08)^6

PV Banco Alfa =134925/(1,08)^6

PV Banco Alfa =134925 / 1,586874322944

PV Banco Alfa =85025,6369

Valor obtido no PV Banco Alfa =R$85.025,63

FV Banco Beta =215075 PV=? I=0,06 n=6215075 = PV Banco Beta (1+0,06)^6

PV Banco Beta=215075/(1,06)^6PV

Banco Beta =215075 / 1,418519112256PV Banco Beta =151619,3882

Valor obtido no Banco Beta =R$151.619,38

Simulação 4 – Antes do empréstimo, a empresa JK Construções possuía dívidas no valor deR$180.000,00 e Valor do Patrimônio dos sócios de R$670.000,00. Considere que a taxa de juros que a firma paga seja 9% por ano e a taxa de remuneração dos sócios seja de 10%.

Considere impostos de 27,5%. Os percentuais da