Modelo contrato de locação de imóvel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

Por este instrumento particular de Locação de Imóvel Urbano, de um lado JOAQUIM CALDEIRA, brasileiro, casado, pessoa física devidamente inscrita no CPF 888.303.006- 08, residente e domiciliado neste município de Ituiutaba/MG, ora denominado LOCADOR; e, de outro lado TUPÃ & PONTAL COMÉRCIO ATACADISTA DE MÓVEIS LTDA, pessoa jurídica devidamente inscrita no CNPJ 61.169.701/0001-43, situada à Rua Vinte, 1600 – Bairro Tupã, CEP: 38304-402 Ituiutaba/MG, neste ato representado pelo seu sócio administrador BETO GONÇALVES MUNIZ, inscrito no CPF 715.073.150-31 e RG M-857.123  SSP/MG; ora denominada LOCATARIO, celebram o presente contrato mediante as cláusulas e condições a seguir dispostas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A LOCADORA é legítimo possuidor e usufrutuário do imóvel urbano, localizado a Rua Vinte, 1600 – Bairro Tupã, CEP: 38304-402 Ituiutaba/MG. Cede a área total do imóvel;

CLÁUSULA SEGUNDA: O presente contrato tem como objeto locação do imóvel urbano descrito e caracterizado na cláusula primeira, a fim de que a LOCATARIA explore da maneira que melhor lhe convier, no quais a LOCADORA dá neste ato plena e prévia anuência para tal; CLÁUSULA TERCEIRA: O presente contrato inicia-se em 01 de Julho de 2020, com término em indeterminado. O Valor da locação será de R$ 2.500,00 (Dois Mil e Quinhentos Reais), sendo o pagamento feito todo dia 05 de cada mês de forma adiantado.

CLÁUSULA QUARTA: Os consumos de água, luz, telefone, assim como todos os encargos e tributos que incidam ou venham incidir sobre o imóvel, ficam a cargo do LOCATARIO;

CLÁUSULA QUINTA: As benfeitorias introduzidas no imóvel pelo LOCATARIO se incorporarão ao imóvel ao final deste contrato, sem qualquer ressarcimento por parte do LOCADOR;

CLÁUSULA SEXTA: O LOCATARIO se compromete a zelar do imóvel e a conservá-lo como se lhe pertencesse, preservando e fazendo a manutenção de todas as benfeitorias, enfim, todos os atos necessários para a boa conservação e manuseio do imóvel;

CLÁUSULA SÉTIMA: O presente contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável durante toda a vigência do prazo supra descrito, ficando os herdeiros destes responsáveis ao seu fiel e integral cumprimento;

CLÁUSULA OITAVA: Elege-se o foro da Comarca de Ituiutaba/MG para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato, com exclusão de outros mais;

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas.

Ituiutaba/MG, 01 de Julho de 2020.

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               Joaquim Caldeira                                 Beto Gonçalves Muniz