AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO ALEGRE–RS.

João Carlos, brasileiro, solteiro, autônomo, devidamente inscrito no CPF sob o nº 123.456.789-10 e portador do RG nº 123.456.789.1, residente e domiciliado à Avenida Brasil, vem, respeitosamente, por sua advogada (procuração anexa), à Vossa Excelência, com fundamento no art. 784, VIII, do CPC/2015, propor a presente: AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL em face de Maria da Silva, brasileira, solteira, autônoma, devidamente inscrita no CPF sob o nº 019.876.543-21 e portador do RG nº 198.765.432.1/SSP/SP, residente e domiciliado à Rua Castelo Branco, pelas razões de fato e de direito que a seguir expõe:

I - DOS FATOS E FUNDAMENTOS JURÍDICOS

O exequente é proprietário do imóvel localizado à Rua Bento Gonçalves, objeto da locação, e em 11/04/2015, firmou contrato de locação com o requerido, pelo prazo de 36 meses, com aluguel mensal no valor de R$ 2.600,00, que deveria ser pago todo dia cinco de cada mês, bem como o locatário deveria arcar com os acessórios da locação, conforme se verifica no contrato de locação em anexo.

Entretanto, o executado deixou de arcar com alguns aluguéis, no qual entregou o imóvel voluntariamente no dia 11/04/2018, em bom estado e no prazo acordado.

Portanto, vem requer o pagamento dos débitos, acrescidos dos 20% (dez por

cento) de honorários advocatícios, acrescidos de multa de 5%, bem como

correção monetária e juros de 1% ao mês, tudo nos termos contratuais.

Ademais, como exige o artigo 798, I, b do CPC/2015, junta-se nesta oportunidade o demonstrativo de débito atualizado, com o valor de R$ 12.975,87, conforme planilha anexa.

II - DOS PEDIDOS

Ante o exposto, requer se digne Vossa Excelência para que:

1) O executado seja citado, nos termos do artigo 829 do CPC/2015 para em 10 (dez) dias efetuar o pagamento da quantia total de R$ 12.975,87 (doze mil novecentos e tenta e cinco reais e oitenta e sete centavos), acrescida de juros moratórios, correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios, sob pena de penhora e avaliação, conforme artigo 829, § 1º, CPC/2015;

2) Caso o Executado não seja encontrado, requer seja determinado para que o Ilmo. Oficial de Justiça proceda à citação nos termos do artigo 830 do CPC/2015;

3) Sejam arbitrados os honorários a serem pagos pelo Executado, nos termos do artigo 827 do CPC/2015. Pede, ademais, para o cumprimento do ato expropriatório, seja facultado ao Oficial de Justiça o emprego da força policial e ordem de arrombamento, caso necessário, conforme artigo 782, § 2º do CPC/2015.

A produção de provas dar-se-á através da prova documental.

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