Ação de Despejo

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA (.-.-) VARA CÍVEL DA COMARCA DE /SC.

, brasileira, solteira, servente, XXXXXX,  residente e domiciliada à rua XXXXXXX, CEP XXXXX, vem até Vossa Excelência, por seu Assistente Judiciário infrafirmado, nomeado para essa finalidade e  habilitado pelo instrumento de mandato anexo, com fulcro nos arts. 9º, incisos I e II e seguintes, da Lei nº 8.245, de 18.10.91, propor AÇÃO DE DESPEJO (por falta de pagamento,  infração legal e contratual), contra

                                         XXXXXXXX,  ante os elementos de fato e de direito adiante especificados:

                                I - F  A  T  O  S

                                     1. Expor os fatos como contrato de locação datas entre outras informações inerentes aos fatos

                                2. Decorrente das infrações contratuais, apresenta-se, no momento, a inadimplência geral abaixo especificada, usada a última tabela do índice de atualização dos valores publicada pelo Poder Judiciário, através da Corregedoria-Geral de Justiça, considerando os abatimentos de valores intermediários pagos, correspondentes ao aluguel, mais encargos, deduzidos os valores pagos e estabelecido o cálculo sobre o débito real nas datas que menciona:

   Data              Valor        Valor       Valor        Valor           Juros          Total

Vencimento    Original      Pago      Devido     Corrigido      6% a.a.      Apurado

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  28/01/04      -  350,00    -   80,00  -    270,00   -     282,03     -   14,10      -   296,13

 

  28/02/04      -  350,00    -   80,00  -    270,00   -     280,71     -   12,63      -   293,34

        28/03/04      -  350,00    -   80,00  -   270,00    -     279,25     -   11,17      -   290,42

        28/04/04      -  350,00    -  130,00 -   220,00    -     226,53     -     7,92      -   234,45

        28/05/04      -  350,00    -  130,00 -   220,00    -     225,65     -     6,76      -   232,41

        28/06/04      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -     234,74     -     5,86      -   240,60

        28/07/04      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -    233,13      -     4,66      -   237,79

        28/08/04      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -    231,91      -     3,47      -   235,38

        28/09/03      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -    231,41      -     2,31      -   233,72

        28/10/04      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -    231,03      -     1,15      -   232,18

        28/11/04      -  350,00    -  120,00 -   230,00    -    230,00      -      ----       -   230,00

                                TOTAL GERAL..........................................R$  2.756,42

(Importa o débito do aluguel e outros até 28/11/2004, em dois mil, setecentos e cinqüenta e seis reais e quarenta e dois centavos).

                                II – D O     D I R E I T O

                                Induvidoso que os pressupostos para retomada do imóvel pela Requerente estão preenchidos, tanto em razão do locatário não honrar os compromissos assumidos, como pelo descumprimento do contrato nos seus elementares termos, mesmo que verbal, além dos prejuízos evidentes causados a Autora.

                                Infringiu o Requerido, ao disposto no art. 9º, incisos I e II da lei específica, bem como as cláusulas contratuais firmadas, especialmente as que dizem respeito às obrigações de pagamento, não só do aluguel como do condomínio, gás, energia elétrica, etc.