CONTRATO DE COMPRA E VENDA

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

VENDEDORES: QUALIFICAÇÃO.

COMPRADOR: QUALIFICAÇÃO.

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Compra e Venda, que se regerá pelas cláusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O OBJETO do presente instrumento, é a venda do imóvel, situado a rua FELINTO DE ARRUDA ESCOLASTICO, Nº 132, LOTE : 13, CISTO REDENTOR, CEP: 58.070 -380, DE INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 020976 – 7 E LOCALIZAÇÃO CARTÓGRAFICA ATUAL DE Nº 28.190.0432.0000.000, QUE TEM POR CARACTERISTICAS DE MEDIÇÃO 15 METROS DE FRENTE E 30 METROS DE FUNDO, COM ÁREA TOTAL DE 450 METROS QUADRADOS, EM NOME DE JOSÉ ALVES FILHO, PORTADOR DO RG 2.510.007 SSP/PB, FALECIDO EM CINCO DE MARÇO DE DOIS MIL E DOZE.

DA FORMA DE PAGAMENTO

Cláusula 2ª O COMPRADOR pagou aos VENDEDORES o valor total de R$ 10.000,00 (DEZ MIL REAIS) em espécie, junto com um automóvel CHEVROLET, CORSA SEDAN, 2003, PLACA MMS 6356/PB, com o financiamento ativo em 18 (dezoito) prestação mensais de R$ 424,97 (quatrocentos e vinte e quatro reais e noventa e sete centavos), onde a compradora se compromete a continuar pagando as prestações e entregar o automóvel quitado, mais outro automóvel  VOLKSWAGEN, FOX 2003/2004, BRANCO, PLACA : MPT 1503/ RN, NO VALOR DE R$ 19.000,00 (DEZENOVE MIL REIAS), dando por quitação do pagamento do imóvel supra citado.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 3ª Obriga –se aos CEDENTES VENDEDORES, POR SI E SEUS SUCESSORES, A FAZER CUMPRIRESTA CESSÃO E VENDA SEMPRE BOA E VALIOSA RESPONDENDO PELA EVICÇÃO DE DIREITO, QUANDO CHAMADOS E PELO PRESENTE QUE SE DÁ PLENA E IRREVOGAVEL QUITAÇÃO TOTAL DA IMPORTÂNCIA DO VALOR DO BEM E NADA TENDO A RECLAMAR EM JUIZO OU FORA DELE, POR SI OU SEUS HERDEIROS

Cláusula 4ª POR OUTRO LADO O CESSIONÁRIO COMPRADOR, gozar de todos os direitos de posse, e dispor livremente do imóvel a parti desta data de assinatura desta data de assinatura contratual, inclusive com totais poderes transferidos cedidos, para transferência imediata do imóvel, junto aos órgãos municipais e estaduais, bem como cartório notarial de registro de imóveis.

CLÁUSULA 5ª Os PROMITENTES VENDEDORES, se compromete a entregar o imóvel livre e desembaraçado de todos os débitos até esta data, junto aos Orgão Municipais e Estaduais.

Cláusula 6ª Ficando as partes responsáveis e cientes de que em se tratando de impedimento do cumprimento deste instrumento, gerará o distrato de imediato com multa de 30% do valor do imóvel atualizado, a ser penalizado pelo causador, se acaso o gerador for o comprador implicará na multa arbitrada, se acaso o fato gerado do impedimento for os vendedores, implicara na devolução da quantia e dos bem do pagamento, mais a multa estipulada.